Hotellerie
Hotels in der DACH-Region verzeichneten sowohl im Quartals- als auch im Jahresvergleich ein deutliches Umsatzwachstum.
Im Bereich der Serviced Apartments ist die Auslastung rückläufig, das Gesamtbild bleibt jedoch positiv.
Das letzte Quartal des Jahres 2023 zeichnet ein positives Bild für den Hotelmarkt im DACH-Raum, wobei die hohe Nachfrage zu einem 13,7%igen Anstieg der Umsätze im Vergleich zum Vorjahr führte. Im Gegensatz dazu verzeichneten Serviced Apartments nur ein bescheidenes Plus von 0,3%. Diese Informationen stammen von der Plattform für Hospitality-Immobilienmanagement Apaleo.
Die deutsche, österreichische und schweizerische Hotellerie verzeichnete zwischen Oktober und Dezember ein rasantes Wachstum und konnte so dem Inflationsdruck trotzen und ein starkes Jahr abschließen. Während die Belegungsraten um gesunde 5,3% stiegen, kam der entscheidende Schub durch einen Anstieg des durchschnittlichen Zimmerpreises (ADR) um 4,3% auf 95,11€, was auf eine gesunde saisonale Nachfrage nach traditionellen Hotelaufenthalten hinweist. Der RevPAR lag im vierten Quartal bei 62,90€.
Dies führte zu einem Umsatzwachstum von 9,9% im Gesamtjahr, während ADR und Belegungsraten im Jahr 2023 um jeweils 5% bzw. 4% stiegen.
Ein saisonaler Rückgang führte jedoch zu einer Kontraktion im Quartalsvergleich, wobei die Hotels zwischen dem dritten und vierten Quartal 2023 einen Rückgang des RevPAR um 16,1% verzeichneten. Der ADR ging um 7,3% zurück, während die Auslastung um 12,2% sank.
Apaleo’s Analyse von 3,7 Millionen buchbaren Übernachtungen zeigt, dass Hotels im letzten Quartal des Jahres sowie im Gesamtjahr 2023 in der DACH-Region deutlich besser abgeschnitten haben als Serviced Apartments.
Obwohl das Jahr nicht als Misserfolg betrachtet werden kann – ein beeindruckendes jährliches RevPAR-Wachstum von 7,6% für 2023 – verzeichneten Serviced Apartments im vierten Quartal eine Rückgang der Belegungsraten um 5,4%, was dazu beitrug einen Anstieg des ADR um 3,9% auf 97,91€ auszugleichen. Der RevPAR stieg im vierten Quartal nur um 0,3% und lag bei 75€.
Betrachtet man das Gesamtjahr, so verzeichneten die Serviced Apartments in der DACH-Region mit einem Plus von 11,1% eine stärkere Verbesserung der ADRs als die Hotels, was jedoch durch einen Rückgang der Auslastung (-3,9%) gebremst wurde.
Auch Serviced Apartments verzeichneten saisonale Rückgänge im Quartalsvergleich, wobei der RevPAR um 13,6%, der ADR um 7,8% und die Belegung um 6,7% sanken.
