Art-Invest Real Estate hat nach eigenen Angaben mit dem Rüstungs- und Sicherheitstechnologieunternehmen Hensoldt einen langfristigen Mietvertrag über rund 12.300 Quadratmeter Bürofläche im neuen Xperience Quartier in Taufkirchen bei München abgeschlossen. Gleichzeitig habe der Bau des Quartiers an der Ludwig-Bölkow-Allee bereits im August 2025 begonnen, teilte das Unternehmen mit.
Neben Büroflächen entsteht im Rahmen des Projekts auch ein Hotelgebäude mit Tagungsflächen. Laut Mitteilung soll der Bürokomplex im dritten Quartal 2027 fertiggestellt werden. Die Fertigstellung des Hotelbauteils sei für das erste Quartal 2028 vorgesehen. Insgesamt entstünden mehr als 22.000 Quadratmeter Büro-, Hotel- und Tagungsflächen sowie 358 Stellplätze.
Hotel und Tagungsflächen sind Teil des neuen Quartiers
Das von dem Architekturbüro HENN entworfene Quartier umfasst nach Angaben des Unternehmens zwei jeweils 27 Meter hohe Gebäude, eine verbindende Plaza sowie eine Parkgarage. Neben den Büroflächen soll dort auch ein Hotel mit Tagungsbereichen entstehen.
Das Quartier entstehe gegenüber des neuen „Space Valley“ der Technischen Universität München. In unmittelbarer Nachbarschaft lägen zudem der Unternehmenssitz von Airbus sowie die Jochen Schweizer Arena.
Hensoldt bezieht kompletten Bürobauteil des Projekts
Nach Angaben von Art-Invest wird Hensoldt eines der beiden Gebäude vollständig beziehen. Dort entstünden Büroflächen für mehr als 400 Mitarbeiter sowie ein neuer Vorstandsbereich. Der derzeitige Hauptsitz des Unternehmens befinde sich rund einen Kilometer Luftlinie vom neuen Standort entfernt.
Der amtierende Bürgermeister von Taufkirchen, Sebastian Thoma, erklärte: „Mit dem Xperience Quartier entsteht in Taufkirchen ein zukunftsorientierter Standort, der hochwertige Arbeitsplätze, innovative Unternehmen und eine moderne Quartiersstruktur miteinander verbindet.“
UniCredit finanziert Projekt über Green-Loan-Modell
Wie Art-Invest mitteilt, übernimmt das Unternehmen Köster als Generalunternehmer die bauliche Umsetzung des Projekts. Die Finanzierung erfolge durch UniCredit im Rahmen eines sogenannten Green Loans.
Bei der Vermittlung des Mietvertrags sei BNP Paribas beteiligt gewesen. Der Vermieter sei von der Kanzlei GSK Stockmann beraten worden. Über finanzielle Details des Vertrags hätten die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.
Art-Invest verwaltet Immobilienvermögen von 12,5 Milliarden Euro
Art-Invest Real Estate bezeichnet sich als Investor, Vermögensverwalter und Projektentwickler mit Schwerpunkt auf Immobilien in Deutschland, Österreich, Großbritannien und Skandinavien. Das Unternehmen verwalte derzeit ein Immobilienvermögen von rund 12,5 Milliarden Euro und beschäftige mehr als 300 Mitarbeiter.
Hensoldt mit Sitz in Taufkirchen entwickelt nach eigenen Angaben Sensorlösungen sowie Elektronik- und Softwareprodukte für Verteidigungs- und Sicherheitsanwendungen. Das Unternehmen beschäftige rund 9.500 Mitarbeiter und habe im Geschäftsjahr 2025 einen Umsatz von 2,46 Milliarden Euro erzielt.
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