Hotellerie
Foto: IMAGO / Martin Bertrand
Für das sogenannte „Thalia-Haus“ nahe der Mönckebergstraße in Hamburg sind neue Nutzungen vorgesehen. Geplant sind unter anderem ein Hotel, Büroflächen und Wohnungen. Das berichtet der Norddeutsche Rundfunk (NDR).
Das Gebäude in der Kleinen Rosenstraße, ein früherer Erweiterungsbau von Karstadt, steht seit mehreren Jahren leer. Die frühere Verbindung zum Karstadt-Haupthaus besteht bereits seit längerem nicht mehr.
Geplante Nutzungsmischung
Nach Angaben des NDR plant der Immobilienentwickler Cells Group auf dem rund 22.000 Quadratmeter großen Grundstück eine Kombination verschiedener Nutzungen.
Vorgesehen ist ein Fünf-Sterne-Hotel mit rund 150 Zimmern. Zudem sollen Büroflächen sowie Wohnungen entstehen. Auch Gastronomieangebote und eine Dachterrasse sind geplant.
Investor Norman Schaaf von der Cells Group sagte laut NDR: „Die Idee war, ein Gebäude zu errichten, das nicht ein reines Bürogebäude ist, was um 18 Uhr abends dunkel ist, sondern es kommt ein Hotel dazu.“
Wohnungen in den oberen Geschossen
Nach Angaben des Unternehmens sollen die oberen Etagen zur Rosenstraße für Wohnnutzung vorgesehen werden. Insgesamt könnten etwa 20 Wohnungen entstehen. Die Gesamtfläche der Wohnungen könne bis zu 1.700 Quadratmeter betragen.
Schaaf erklärte dazu laut NDR: „Die oberen drei Etagen zur Rosenstraße werden Wohnungen sein. Das war ausdrücklich der Wunsch der Stadt, dem ich gerne nachgekommen bin.“
Eigentümerwechsel und bisherige Entwicklung
Zuvor die inzwischen insolvente Signa-Gruppe das Gebäude erworben und Umbaupläne vorgestellt, die jedoch nicht umgesetzt wurden.
Im März 2025 wurde das Objekt nach Angaben des Unternehmens von der Cells Group für einen Investor aus Island übernommen.
Zeitplan und Genehmigung
Nach Angaben des Unternehmens wurde eine Bauvoranfrage eingereicht. Die Baugenehmigung werde bis Ende des Jahres erwartet.
Die Fertigstellung des Projekts ist nach Angaben des Unternehmens für das Jahr 2028 vorgesehen.
Das „Thalia-Haus“ liegt in zentraler Lage nahe der Mönckebergstraße und der Binnenalster. In dem Gebäude war früher unter anderem eine Haushaltswarenabteilung von Karstadt untergebracht. Im Umfeld wurde es auch als „kleines Karstadt“ bezeichnet. Wohnungen mit Fertigstellung bis 2028.
