Hotellerie
Insolventes Hotelprojekt in Mittenwald wird neu vermarktet
Die Oreda GmbH ist nach eigenen Angaben gemeinsam mit Partnern mit der Restrukturierung eines insolventen Hotelprojekts im oberbayerischen Mittenwald befasst und wurde vom Insolvenzverwalter mit der Vermarktung beauftragt. Wie das Unternehmen mitteilt, wird das Projekt unter dem Namen „Mountain Resort Mittenwald“ an potenzielle Investoren angeboten.
Nach Angaben von Oreda erfolgt die Vermarktung im Auftrag des Insolvenzverwalters Ivo-Meinert Willrodt von der PLUTA Rechtsanwalts GmbH. An der Restrukturierung beteiligt waren neben Oreda auch die aedis Consult sowie die E+P Gruppe.
Projekt nach Insolvenz neu strukturiert
Das Hotelprojekt befindet sich laut Mitteilung in erhöhter Lage oberhalb von Mittenwald mit Blick auf den Ort und das Karwendelgebirge. Nach der Insolvenz der ursprünglichen Projektgesellschaft sei das Vorhaben zunächst schwer vermittelbar gewesen.
„In der ursprünglichen Struktur war das Projekt für Investoren faktisch nicht erwerbbar“, wird Dr. Daniel Landgraf, Geschäftsführer von Oreda, zitiert. „Unsere Aufgabe im Team bestand darin, die strukturellen Hindernisse zu identifizieren und das Projekt so neu aufzustellen, dass es für Betreiber und Investoren gleichermaßen wirtschaftlich tragfähig wird.“
Anpassungen bei Planung und Kapazität
Wie Oreda weiter mitteilt, wurden im Zuge der Restrukturierung Gespräche mit der Marktgemeinde Mittenwald geführt, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen anzupassen. In Abstimmung mit der Gemeinde sei die Planung überarbeitet und die Zimmerkapazität verändert worden.
Nach Angaben des Unternehmens war diese Anpassung notwendig, um einen wirtschaftlichen Betrieb zu ermöglichen. Auf dieser Grundlage würden derzeit potenzielle Betreiber angesprochen. Laut Mitteilung stößt das Projekt dabei auf Interesse im Markt.
Investor für Fertigstellung gesucht
Nach der Überarbeitung der Projektstruktur hat Oreda nach eigenen Angaben die Vermarktung an einen Endinvestor gestartet. Ziel sei es, einen Käufer zu finden, der das Projekt erwirbt und die Fertigstellung übernimmt. Anschließend soll das Hotel langfristig an einen Betreiber übergeben werden.
„Der Fall zeigt exemplarisch, wie wichtig die Verbindung verschiedener Disziplinen ist, um Werte zu erhalten“, wird Dr. Christopher Yvo Oertel, Geschäftsführer von Oreda, zitiert. Dr. Daniel Landgraf ergänzt: „Wenn es wie hier gelingt Kapitalstruktur, Betreiberanforderungen, Baurecht und Immobilienkonzept zusammenzuführen, entstehen auch aus schwierigen Ausgangssituationen tragfähige Lösungen.“
Hintergrund zum Unternehmen
Die Oreda GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main ist nach eigenen Angaben auf immobilienwirtschaftliche Sondersituationen spezialisiert. Das Unternehmen arbeitet mit institutionellen Investoren, Kapitalgebern und Immobilienunternehmen zusammen und bietet Leistungen unter anderem im Bereich Finanzierungs- und Restrukturierungsberatung an.
