Der Betreiber Smartments hat einen langfristigen Mietvertrag über 206 Serviced Apartments im Quartier Forty4 in Berlin-Friedrichshain unterzeichnet. Wie das Unternehmen am 1. Oktober 2026 mitteilt, ist die Eröffnung an der Stralauer Allee für 2029 geplant. Eigentümerin und Entwicklerin des Quartiers sei ein in Berlin ansässiges Family Office.
Das neue Haus entstehe in unmittelbarer Nähe zur Oberbaumbrücke, zur East Side Gallery und zur Warschauer Straße. Geplant seien Apartments mit Flächen zwischen 18 und knapp 30 Quadratmetern, jeweils mit eigener Küche und Arbeitsplatz. Nahezu alle Einheiten sollen einen Balkon oder eine Terrasse erhalten.
Ergänzend sehe die Planung eine rund 300 Quadratmeter große Lobby mit Flächen für Gemeinschaft und Arbeit sowie einen begrünten Innenhof vor. Als Nachfragebereiche für den Standort an der Mediaspree nennt das Unternehmen Projektgeschäft, Relocation und flexible Aufenthaltsdauern.
Forty4 verbindet Büroflächen, Wohnungen, Hospitality und Gastronomie in einem Quartier
Das Quartier umfasse rund 41.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche und verbinde Büroflächen, Wohnungen, Hospitality und Gastronomie. Fünf Gebäude mit eigenständigen Fassaden, begrünten Innenhöfen und Terrassen bilden nach Angaben des Unternehmens das Quartier. Das Projekt werde mit einem langfristigen Investitionshorizont entwickelt.
Smartments-Geschäftsführer Jens Kindschuh erklärt, Lage, Nutzungsmix und Qualität des Quartiers passten zum Wachstumskurs des Unternehmens. Den Vertragsabschluss bezeichnet er als Schritt in einem der zentralen Märkte von Smartments.
Zugleich verweist Kindschuh auf wirtschaftliche Anforderungen an neue Standorte: „Gleichzeitig gilt: Wir expandieren, aber nicht um jeden Preis. Jeder neue Standort muss auf einem langfristig tragfähigen Businessplan basieren. Nur so stellen wir sicher, dass die von uns betriebenen Objekte den Anforderungen institutioneller Investoren genügen“.
Die Mitteilung nennt außerdem den jüngsten Ankauf zweier von Smartments betriebener Häuser durch M&G Real Estate.
Smartments sucht weitere Standorte mit rund 150 bis 250 Einheiten
Das Unternehmen wolle sein Portfolio in den kommenden Jahren deutlich ausbauen und prüfe weitere Standorte in Deutschland, erklärt Oliver Vinsant, Director of Development bei Smartments. Im Fokus stünden die sieben größten Städte Deutschlands sowie ausgewählte Sekundärstädte.
Gesucht würden zentrale Lagen mit klaren Nachfragetreibern und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die angestrebte Objektgröße liege bei rund 150 bis 250 Einheiten. Smartments prüfe sowohl Neubauten als auch Konversionen und Bestandsobjekte.
Nach eigenen Angaben betreibt Smartments derzeit 16 Häuser mit insgesamt 2.389 Apartments in Deutschland und Österreich. Das Unternehmen ist seit mehr als einem Jahrzehnt im Markt tätig und bietet Serviced Apartments sowie studentisches Wohnen an. Das Angebot richte sich an Geschäftsreisende, Städtereisende und Studierende und ermögliche flexible Aufenthaltsdauern.Bei der Erstellung dieses Artikels kamen KI-gestützte Werkzeuge zum Einsatz. Die Inhalte wurden redaktionell überprüft. Feedback nehmen wir gerne unter news@tageskarte.io entgegen.
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