Hotellerie
Smartments wird künftig zwei Serviced-Apartmenthäuser in Berlin und Bielefeld für den Immobilieninvestor M&G Real Estate betreiben. Wie das Unternehmen am 16. Juli 2026 mitteilte, seien dazu langfristige Mietverträge abgeschlossen worden. Hintergrund ist die Übernahme der beiden Immobilien durch M&G Real Estate.
Mit den beiden Standorten erweitert sich das Portfolio von smartments nach Unternehmensangaben auf 16 Häuser mit insgesamt 2.389 Apartments in acht Städten in Deutschland und Österreich. Die beiden Objekte umfassen zusammen mehr als 400 Apartments sowie rund 14.500 Quadratmeter Bruttogeschossfläche. Während das Haus in Berlin nach einer ESG-orientierten Sanierung in den Betrieb übergehe, sei der Neubau in Bielefeld bereits Anfang 2026 eröffnet worden.
Portfolio wächst auf 16 Häuser in Deutschland und Österreich
Das 2012 gegründete Unternehmen beschäftigt rund 60 Mitarbeiter. Mehr als 50 Prozent der Beschäftigten arbeiteten aufgrund des Digitalisierungsansatzes in zentralisierten Funktionen am Berliner Hauptsitz. Das Personal an den Standorten konzentriere sich auf Betrieb und Gästeservice.
Jens Kindschuh, Managing Director von smartments, erklärte: „Dass sich mit M&G Real Estate einer der international renommiertesten institutionellen Investoren für eine langfristige Partnerschaft mit smartments entschieden hat, ist für uns eine wichtige Bestätigung unseres Geschäftsmodells. Dies zeigt, dass Serviced Apartments heute als institutionell investierbare Assetklasse etabliert sind, vorausgesetzt, Betrieb, Standortqualität und wirtschaftliche Struktur stimmen.“
Unternehmen verweist auf steigende Nachfrage im Apartmentsegment
Seit November 2022 gehört Henderson Park zum Gesellschafterkreis von smartments. Gemeinsam mit dem Schwesterunternehmen Livory decke die Unternehmensgruppe die Entwicklung und den Betrieb von Build-to-Rent- und Serviced-Apartment-Projekten ab. Henderson Park stelle zudem Kapital für weiteres Wachstum bereit.
Zur Marktentwicklung verweist smartments auf den Apartmentservice Marktreport 2026. Demnach habe es in Deutschland zuletzt rund 59.300 Serviced-Apartment-Einheiten in 1.160 Häusern gegeben. Die Auslastung habe im Jahr 2025 bei 81 Prozent gelegen. Zudem verweist das Unternehmen auf den Savills European Serviced Apartment Report 2026, wonach europaweit im Jahr 2025 Transaktionen im Volumen von rund 1,2 Milliarden Euro registriert worden seien.
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