Die Step Partners Europe GmbH hat zum 1. November 2026 den Betrieb des Holiday Inn Express Baden-Baden übernommen. Das Hotel mit 108 Zimmern wird im Rahmen eines langfristigen Pachtvertrags weitergeführt. Wie der Frankfurter Hotelinvestor und -betreiber mitteilt, erfolgte die Übernahme bei laufendem Hotelbetrieb. Für Step Partners ist es das erste Hotel, das auf Grundlage eines langfristigen Pachtverhältnisses betrieben wird.
Das im Jahr 2007 errichtete Hotel befindet sich in Baden-Baden. Nach Unternehmensangaben profitiert das Haus sowohl von der touristischen Nachfrage als auch von Geschäftsreisenden. Es wird weiterhin unter der Marke Holiday Inn Express geführt.
Step Partners erweitert sein Geschäftsmodell erstmals um einen langfristigen Pachtvertrag
Mit der Betriebsübernahme in Baden-Baden erweitert Step Partners sein bisheriges Geschäftsmodell. Bislang habe sich das Unternehmen auf eigentümerbasierte Hotelinvestments und deren operativen Betrieb konzentriert. Das neue Pachtverhältnis ergänze diese Ausrichtung.
„Baden-Baden ist für uns eine besonders interessante Ergänzung unseres Portfolios. Das Hotel verfügt über einen hervorragenden Standort, eine international etablierte Marke und eine solide Marktposition. Wir haben uns daher bewusst entschieden, mit diesem Objekt erstmals auch ein Pachtmodell einzugehen“, erklärt André Guettouche, Partner und Mitgründer von Step Partners Europe.
Im operativen Betrieb wolle das Unternehmen die Gästezufriedenheit kontinuierlich verbessern, Betriebsabläufe effizient gestalten und eine nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung des Hotels verfolgen.
Step Partners setzt bestehende Zusammenarbeit mit IHG Hotels & Resorts fort
Mit dem Holiday Inn Express Baden-Baden erweitert Step Partners zugleich seine Zusammenarbeit mit IHG Hotels & Resorts. Bereits 2024 hatte das Unternehmen im Rahmen seiner europäischen Expansion mehrere Hotels mit IHG-Marken in Belgien übernommen.
Neben Deutschland gehört Belgien zu den Märkten, in denen Step Partners tätig ist. Zum Portfolio zählen nach Unternehmensangaben Hotels unter Marken von Marriott, Hilton, IHG und Accor.
Die weitere Wachstumsstrategie konzentriere sich auf bestehende Hotels in ausgewählten europäischen Märkten. Step Partners nennt aktives Management, gezielte Investitionen, Modernisierungen und Markenstrategien als Bestandteile dieses Ansatzes. Das Unternehmen übernimmt dabei auch die operative Verantwortung für seine Hotels.
CBRE und Watson Farley & Williams begleiten die Nachverpachtung des Hotels
Die Nachverpachtung des Holiday Inn Express Baden-Baden wurde durch CBRE Hotels Development & Advisory Services Germany begleitet.
Die rechtliche Beratung von Step Partners übernahm die internationale Wirtschaftskanzlei Watson Farley & Williams LLP. Federführend war Jörn Fingerhuth, Partner am Münchner Standort der Kanzlei.
Bei der operativen Übernahme während des laufenden Hotelbetriebs unterstützte CMC Hospitality Software Ltd unter Leitung von Claudia Meglin.
Step Partners Europe hat seinen Sitz in Frankfurt am Main und wird von den beiden Hotelmanagern André Guettouche und Steven Lewerenz geführt. Das Unternehmen ist auf die europäische Hotellerie spezialisiert und verbindet nach eigenen Angaben den operativen Hotelbetrieb mit Immobilieninvestitionen.
Zu den Schwerpunkten gehören die Übernahme, Neupositionierung und Weiterentwicklung bestehender Hotels in ausgewählten europäischen Märkten. Dabei setzt Step Partners auf operative Führung, Modernisierungen und die Zusammenarbeit mit internationalen Hotelmarken.
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