Die Münchner Hotelraten zum Oktoberfest 2026 liegen je nach Sternekategorie zwischen 5,4 und 7,6 Prozent über dem Vorjahresniveau. Gleichzeitig erreichte der Buchungsstand am 17. September 84,7 Prozent und lag damit rund sieben Prozentpunkte unter der endgültigen Auslastung des Vorjahres von 91,8 Prozent.
Das zeigt eine Auswertung von Lighthouse-Marktdaten, die Philipp Stelzer, Senior Director Business Development bei Lighthouse, auf LinkedIn veröffentlicht hat. Die Auslastungswerte sind allerdings nicht unmittelbar vergleichbar: Für 2025 liegt das Endergebnis vor, während die Zahl für 2026 den Buchungsstand zwei Tage vor Beginn des Oktoberfestes abbildet.
Drei-Sterne-Hotels verzeichnen stärksten Ratenanstieg im Vergleich zum Vorjahr
Für den gesamten Oktoberfestzeitraum weist die Auswertung bei Drei-Sterne-Hotels eine durchschnittliche Median-Zimmerrate von 324 Euro aus. Im Jahr 2025 waren es 301 Euro. Dies entspricht einem Anstieg um 7,6 Prozent.
Bei Vier-Sterne-Hotels stieg der Wert den veröffentlichten Daten zufolge von 399 auf 426 Euro und damit um 6,9 Prozent. In der Fünf-Sterne-Kategorie erhöhte sich die durchschnittliche Median-Zimmerrate von 968 auf 1.020 Euro. Das Plus beträgt hier 5,4 Prozent.
Die von Stelzer veröffentlichte Grafik zeigt zudem die Median-Zimmerraten für die einzelnen Veranstaltungstage. Die Werte fallen je nach Tag und Sternekategorie unterschiedlich aus. Angaben zur Zahl der erfassten Hotels und zur Zusammensetzung der Datengrundlage enthält die Darstellung nicht.
Buchungsstand liegt unter der endgültigen Auslastung des Vorjahres
Für den Oktoberfestzeitraum 2025 beziffert die Auswertung die endgültige Auslastung auf 91,8 Prozent. Der Buchungsstand für 2026 lag am 17. September bei 84,7 Prozent. Die Differenz zu dem abgeschlossenen Vorjahreswert betrug zu diesem Zeitpunkt rund sieben Prozentpunkte.
Stelzer verweist darauf, dass für den Oktoberfestzeitraum 2026 noch weitere Buchungen hinzukommen könnten. Der Abstand sei deshalb kein unmittelbarer Anlass, die Zimmerraten zu senken.
Im Revenue Management komme es nun darauf an, Tage mit schwächerem Buchungsstand zu identifizieren und die weitere Entwicklung nach Segmenten und Vertriebskanälen zu beobachten. An stärker nachgefragten Terminen sollten die bereits erreichten Zimmerraten dagegen gesichert werden.
Tageskarte-Stichprobe zeigt weiterhin zahlreiche durchgehend buchbare Unterkünfte
Unabhängig von der Lighthouse-Auswertung zeigte eine Stichprobe von Tageskarte bei Booking.com am 15. September 2026, dass wenige Tage vor Beginn des Oktoberfestes in zahlreichen Münchner Hotels noch Zimmer verfügbar waren.
Bei einer Abfrage für die vollständige Laufzeit des Oktoberfestes vom 19. September bis zum 4. Oktober 2026 zeigte Booking.com 167 durchgehend buchbare Unterkünfte in München an. Darunter befanden sich auch Häuser internationaler Hotelmarken.
Die Stichprobe erlaubt keine Aussage über die konkrete Auslastungsquote der Münchner Hotellerie. Sie zeigt ausschließlich, dass kurz vor Veranstaltungsbeginn weiterhin Unterkünfte buchbar waren, teilweise über den gesamten Oktoberfestzeitraum.
Dehoga verweist auf zusätzliche Hotelkapazitäten und Kurzzeitvermietungen in München
Christian Schottenhamel, Kreisvorstand des Dehoga sowie Wirt und Wiesn-Wirt, hatte gegenüber der „Abendzeitung München“ erklärt, die Münchner Hotels seien zur Wiesn noch nicht ausgebucht. „Das hat es früher nicht gegeben“, sagte Schottenhamel. Im vergangenen Jahr sei dies erstmals vorgekommen.
Schottenhamel verwies dabei auf die gewachsenen Hotelkapazitäten in München. Seit der Corona-Pandemie seien in der Stadt etwa 10.000 neue Hotelbetten entstanden. Er sprach von einem „extremen Überangebot von Hotelbetten“ und bezeichnete Kurzzeitvermietungen als Konkurrenz für die Hotellerie.
Ob sich der am 17. September ausgewiesene Abstand zwischen dem Buchungsstand für 2026 und der endgültigen Auslastung von 2025 im Verlauf des Oktoberfestes verringert, geht aus den vorliegenden Daten nicht hervor. Offen bleibt damit auch, wie sich die Zimmerraten und die endgültige Belegung auf den RevPAR des gesamten Oktoberfestzeitraums auswirken werden.
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