Hotellerie
Die Berliner Budget-Gruppe a&o Hostels setzt ihren Expansionskurs in Großbritannien fort und übernimmt zwei Hotels in Manchester. Seit dem 1. Januar gehört der neue Standort zum Portfolio des Unternehmens, wodurch die Präsenz im britischen Markt auf vier Häuser steigt. Europaweit betreibt a&o damit aktuell 44 Standorte.
Strategische Lage und Umbaupläne
Die beiden erworbenen Immobilien wurden zuvor von Accor unter den Marken Ibis und Novotel geführt. Die benachbarten Gebäude verfügen über eine Gesamtfläche von 13.000 Quadratmetern auf vier Etagen. Sie befinden sich in zentraler Lage zwischen Deansgate und Piccadilly, etwa 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Für die Modernisierung und Erweiterung der Objekte ist ein Budget von rund 9,34 Millionen Euro (8,2 Millionen Pfund) eingeplant. Nach Abschluss der Arbeiten im Jahr 2027 soll der Standort über insgesamt 303 Zimmer mit 1.218 Betten verfügen. Die Zimmerstruktur sieht eine Aufteilung von jeweils 30 Prozent Doppel- und Familienzimmern sowie 40 Prozent Mehrbettzimmern vor.
Investitionen im Rahmen der Wachstumsstrategie
Der Erwerb erfolgte von den Verkäufern Ares Real Estate funds und EQ Group. Die Akquisition ist Teil einer 500 Millionen Euro schweren Wachstumsstrategie, die seit dem Eigentümerwechsel Ende 2023 zu Stepstone Group und Proprium Capital Partners verfolgt wird.
Das Unternehmen verweist auf Marktveränderungen und eine zunehmende Preissensibilität der Reisenden als Treiber für die Expansion. Laut Branchenprognosen wird für das Hostelsegment bis zum Jahr 2030 ein jährliches Wachstum von 5,8 Prozent erwartet, was die Attraktivität der Anlageklasse für institutionelle Investoren erhöht.
Expansion in europäische Schlüsselmärkte
In den vergangenen zwei Jahren hat die Kette ihr Angebot um insgesamt 8.500 Betten erweitert. Allein im Jahr 2025 kamen 5.500 Betten durch neue Standorte und die Übernahme der Schulz Hotels hinzu. Zu den jüngsten Zuwächsen zählen Objekte in London, Brighton, Brüssel, Antwerpen und Heidelberg.
Oliver Winter, CEO und Gründer von a&o Hostels, ordnet die Bedeutung des Standorts ein: „Mit jährlich mehr als 1,9 Millionen Besuchern gehört Manchester – neben London – zu den Top-Märkten in Großbritannien. Wir hatten Manchester als strategischen Schlüsselmarkt schon länger auf unserer Wunschliste. Deshalb freuen wir uns jetzt sehr über diese bedeutende Gelegenheit zum Kauf.“
Kennzahlen und Standortprofil
Manchester gilt mit 570.000 Einwohnern als wichtiges Zentrum für Technologie und Medien im Nordwesten Englands. Die Stadt zieht durch ihre Kultur- und Sportszene sowie zahlreiche Veranstaltungen sowohl Geschäfts- als auch Städtereisende an.
Die wirtschaftliche Entwicklung von a&o Hostels stützt sich auf eine breite Zielgruppe, die neben Rucksackreisenden auch Familien und Schulklassen umfasst. Im Geschäftsjahr 2024 verzeichnete die Gruppe 6,2 Millionen Übernachtungen. Im ersten Halbjahr 2025 lag die Auslastung der Häuser bei durchschnittlich 73 Prozent, was 3,1 Millionen Übernachtungen entspricht.
