Auf dem ehemaligen Knorr-Bremse-Areal in München-Milbertshofen soll ein neues Quartier mit Büros, Läden, Gastronomie und Wohnungen entstehen. Teil der Planung ist ein 88 Meter hohes Hochhaus mit Hotel und Skybar. Der Baubeginn für die weitere Bebauung des Areals sei für 2027 vorgesehen.
OPES Immobilien, Eigentümerin des ehemaligen Knorr-Bremse-Areals, habe den örtlichen Bezirksausschuss über den Stand der Planungen informiert. An der Vorstellung beteiligt waren Leopold von Schirnding, Leiter Projektmanagement & Bau bei OPES, sowie der Berliner Architekt Thomas Müller.
Neues Quartier soll Wohnungen, Gastronomie und weitere Nutzungen verbinden
Auf dem Gelände soll ein gemischtes Quartier mit Büros, Läden, Gastronomie und Wohnungen für mehr als 1.000 Bewohner entstehen. Außerdem sei ein Pflegeheim für 160 Senioren vorgesehen. Das Projekt fuße auf einem Bebauungsplan, der im Februar 2026 vom Münchner Stadtrat beschlossen worden sei.
Der erste Teil an der Moosacher Straße sei bereits umgesetzt. Zur weiteren Bebauung erklärte von Schirnding: „Die weiteren Gebäude werden nun im Uhrzeigersinn um die denkmalgeschützte Konzernzentrale von Knorr-Bremse herum entstehen“. Der Plan sehe vor, das Gelände möglichst effizient zu nutzen.
Das Areal diente 120 Jahre der Produktion von Bremsen. Knorr-Bremse habe seinen Standort inzwischen weiter nördlich an der Bahnlinie konzentriert und dort in den vergangenen Jahren mehrere neue Gebäude für Forschung und Entwicklung errichtet. Dadurch sei der südliche Teil des Geländes für die Entwicklung des neuen Quartiers frei geworden.
Geplantes Hochhaus soll eine Höhe von 88 Metern erreichen
Das geplante Hochhaus soll eine Höhe von 88 Metern erreichen. Wie Architekt Thomas Müller erklärte, seien im fünften Obergeschoss Terrassen in Richtung Südwesten und Nordosten vorgesehen, die das Gebäude nach oben verjüngen sollen.
Für das Erdgeschoss seien Eingänge vorgesehen, die von den Ecken aus diagonal gegenüberliegen sollen. Dadurch solle es einen Zugang von der Moosacher Straße und vom U-Bahnhof Oberwiesenfeld geben. Auf der Dachterrasse im 18. Obergeschoss soll sich der Blick auf den Olympiapark und die Alpen richten.
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