Hotellerie
Der Real-Asset- und Investment-Manager Wealthcap hat einen langfristigen Pachtvertrag mit Leonardo Hotels für einen Doppelturm der Ten Towers in München abgeschlossen. Das markante Ensemble im Osten der Stadt, unweit des Werksviertels, wird somit um ein Hotel erweitert und erfährt eine umfassende Transformation hin zu einem Mixed-Use-Campus.
Der Abschluss des Pachtvertrags, der eine Laufzeit von 20 Jahren vorsieht, steht noch unter dem Vorbehalt der finalen Baugenehmigung. Ein positiver Bauvorbescheid der Landeshauptstadt München liegt jedoch bereits vor.
NYX Hotels by Leonardo Hotels zieht ein
Leonardo Hotels wird einen der insgesamt fünf von Kiessler Architekten Anfang der 2000er Jahre entworfenen Doppeltürme exklusiv betreiben. Das Hotel soll in die Lifestyle-Marke NYX Hotels by Leonardo Hotels integriert werden.
Der Doppelturm, der bisher als Bürofläche genutzt wurde, wird in den kommenden Monaten an die Anforderungen des Hotelbetriebs angepasst. Auf rund 13.200 Quadratmetern sind insgesamt 244 Zimmer in verschiedenen Kategorien geplant.
Besondere Angebote in luftiger Höhe
Ein besonderes Merkmal des neuen Hotels sind die Gastronomieangebote in den oberen Stockwerken. Im 14. Stock ist ein Restaurant geplant, das mit einem Blick auf die Berge und die Münchner Innenstadt wirbt und auch externen Gästen offenstehen soll. In derselben Etage wird eine komplett verglaste Bar in der Brücke zwischen den beiden Türmen eingerichtet. Im 15. Stock erwartet die Gäste eine Dachterrasse.
Im Erdgeschoss sollen vier moderne Tagungsräume entstehen. Ein Fitnessraum in einer der kleineren Brücken im ersten Stock ergänzt das Angebot.
Transformation zum lebendigen Quartier
Mit dem Einzug des Hotels zieht erstmals eine Beherbergungsbetrieb in das Münchner Landmark-Building ein, welches ursprünglich von einem einzigen Mieter genutzt wurde. Die Ten Towers werden aktuell als kerngebietstypischer Mixed-Use-Campus revitalisiert.
Johannes Seidl, Geschäftsführer von Wealthcap, sieht in dem Abschluss den Weg frei für eine umfassende urbane Transformation. Er erklärte: „Der langfristige Pachtvertrag ist der Auftakt für ein resilientes und lebendiges Quartier. Die Umwandlung eines der markanten Doppeltürme von Büro- in Hotelflächen trägt den geänderten Anforderungen des Markts Rechnung und hat positive Effekte auf die gesamte Nachbarschaft.“
Nutzungsvielfalt und Marktlage
Künftig sollen neben dem Hotel weitere Türme an verschiedene Unternehmen vermietet werden. Andere Türme bringt Wealthcap zur Multi-Tenant-Nutzung an den Markt, wobei die Flächen ab 850 Quadratmetern teilbar sind. Darüber hinaus werde aktuell auch eine Wohnnutzung geprüft. Seidl betonte weiter: „Mit der Nutzungsvielfalt, die neben Büroflächen ein Hotel und künftig vielleicht sogar Wohnen beherbergt, beleben wir das gesamte Areal. Davon profitiert die gesamte Umgebung.“
Die Ten Towers bieten insgesamt rund 69.000 Quadratmeter vermietbare Fläche in Erdgeschoss und 14 Etagen. Die jeweils 50 Meter hohen Türme eröffnen aus den oberen Stockwerken 360-Grad-Rundumblicke. Das Areal umfasst zudem rund 43.000 Quadratmeter parkartige Grün- und Freiflächen und qualifiziert sich durch hohe Nachhaltigkeitsstandards bei der Revitalisierung für DGNB Platin. Die Lage wird als strategisch günstig beschrieben, mit fußläufiger Nähe zum Werksviertel, Ostbahnhof und dem S-Bahnhof Leuchtenbergring.
Vermittlung und Beratung
Die Hotels & Hospitality Group von JLL und die Härle Hotel Solutions GmbH waren für die Eigentümerseite vermittelnd tätig. Die Kanzlei Heuking Hamburg hat Wealthcap anwaltlich vertreten.
