Hotellerie
Die Ostseetraum Ferienwohnungen GmbH kündigt für das Jahr 2026 eine signifikante Expansion ihres Angebots an der Ostseeküste an. Neben dem Ausbau des klassischen Apartmentportfolios plant das Unternehmen den Einstieg in das Segment der Serviced Apartments sowie die Einführung eigener Freizeitangebote für Familien.
Expansion und wirtschaftliche Entwicklung
Nach der Übernahme des Unternehmens durch den Inhaber und Geschäftsführer Marco Aust im Februar 2025 verzeichnete der Betrieb ein deutliches Wachstum. Die Vermietungsquote stieg von 2023 bis Ende 2025 um 8,8 Prozent, was zu einer Umsatzsteigerung von 5,2 Prozent im vergangenen Jahr führte. Einzelne Objekte erreichten dabei bis zu 290 Belegungstage.
Für das erste Quartal 2026 ist die Übernahme einer größeren Ferienanlage geplant, deren Betriebsstart für das Frühjahr vorgesehen ist. Durch diesen Zuwachs vergrößert sich das Portfolio an Ferienapartments um 28,7 Prozent. Das Unternehmen fokussiert sich verstärkt auf die Standorte Kühlungsborn, Warnemünde, Nienhagen und Börgerende.
Fokus auf Serviced Apartments und hybrides Arbeiten
Ein zentraler Bestandteil der Neuausrichtung ist der Aufbau eines Business-Segments. Aufgrund der Ausstattung der überwiegend als Neubauten errichteten Einheiten sowie der Implementierung von Highspeed-WLAN sollen die Kapazitäten verstärkt für hybrides Arbeiten genutzt werden. Marco Aust erklärt dazu, dass sich das Angebot weiterhin an Individualurlauber und Ostseeliebhaber richtet, die moderne Ferienwohnungen in Strandnähe suchen. Zusätzlich befinden sich Konferenz- und Tagungsmöglichkeiten in der Planungsphase, um den Anforderungen von Geschäftskunden gerecht zu werden.
Full-Service-Management und Fachkräftesicherung
Das Unternehmen, das aktuell mehr als 350 Einheiten betreut, deckt die gesamte Wertschöpfungskette von der Vermietung über die Verwaltung bis zum Betrieb ab. Dazu gehören unter anderem das Marketing, die Schlüsselübergabe sowie die Steuerung externer Dienstleister. Rund 60 Prozent der Buchungen werden über eigene Vertriebskanäle generiert.
Um den Betrieb an den verschiedenen Standorten sicherzustellen, beschäftigt Ostseetraum ein Kernteam von rund 20 Mitarbeitern aus den Bereichen Hotellerie, Immobilien und Marketing. Zur Mitarbeiterbindung nutzt das Unternehmen seit 2025 ein Benefit-System für Gesundheitsleistungen und Mobilitätszuschüsse.
