Hotellerie
Die Investmentgesellschaft Griffin Capital Partners und die Primestar Group haben das Gemeinschaftsunternehmen Prime Griffin Hotels gegründet. Wie die Partner mitteilten, halten beide Seiten jeweils 50 Prozent der Anteile an dem neu geschaffenen Joint Venture. Das strategische Ziel des Zusammenschlusses sei der Aufbau einer Hotelplattform auf dem polnischen Markt.
Die neue Gesellschaft beabsichtige, von den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, dem Tourismuswachstum sowie der steigenden Aktivität bei Geschäftsreisen in Polen zu profitieren. Das Geschäftsmodell verknüpfe die Bereiche Investment, Entwicklung, Asset Management und den Hotelbetrieb.
Polnische Metropolen und etablierte Marken
Das Unternehmen konzentriert sich auf die größten polnischen Stadtmärkte. Als Kernstandorte werden Warschau, Krakau, Wrocław, Katowice, Łódź, Poznań und Gdańsk genannt. Der Fokus liege auf Objekten mit mehr als 100 Zimmern in den Marktsegmenten Midscale, Upscale und Luxus. Dabei strebe die Plattform Akquisitionen, Projektentwicklungen, Konversionen, Repositionierungen und operative Partnerschaften an, die über Pacht-, Management- und hybride Verträge realisiert werden sollen. Für die Expansion sei die Zusammenarbeit mit internationalen Hotelmarken wie Hilton, IHG, Marriott und June vorgesehen.
Operative Kapazitäten und Immobilienplattformen
Griffin Capital Partners verweist auf eine mehr als 20-jährige Aktivität auf dem polnischen Markt. Das Unternehmen verwaltet nach eigenen Angaben Investments mit einem Bruttovermögenswert von mehr als elf Milliarden Euro über 20 Plattformen hinweg. Zum Portfolio gehören unter anderem die Mietwohnungsplattformen Resi4Rent und LifeSpot sowie die studentischen Wohnplattformen Student Space.
Die Primestar Group steuerz eine zehnjährige Betriebserfahrung bei. Der Partner betreut aktuell 21 Hotels mit insgesamt 4.389 Zimmern in 13 Städten und drei Ländern. Darunter befinden sich die kontinentaleuropaweit größten Häuser der Marken Hampton by Hilton und Holiday Inn Express. Zudem bringe die Gruppe ihr eigenes Hotelkonzept June sowie eine Technologieplattform für digitale Abläufe ein.
Erste Transaktionen geplant
Nebil Şenman, Mitinhaber von Griffin Capital Partners, erklärte, die Partnerschaft verbinde die Hotelbetriebsplattform und die Markenbeziehungen von Primestar mit der lokalen Marktexpertise und den Investorenkontakten seines Unternehmens. Es solle eine institutionelle Plattform für den mittel- und osteuropäischen Hotelmarkt entstehen.
Der Inhaber der Primestar Group, Roland Rausch, bezeichnete die Gründung als Schritt für die internationale Expansion seines Unternehmens. Der polnische Hotelmarkt biete digitale und betriebliche Potenziale für Gäste und Investoren. Maciej Dyjas, ebenfalls Mitinhaber von Griffin Capital Partners, betonte das langfristige Potenzial der Hotellerie als Anlageklasse. Das Joint Venture prüfe bereits konkrete Projekte in polnischen Großstädten und plane, in den kommenden Monaten erste Transaktionen zu vermelden.
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