Rekordhoch in Europas Hotelbau-Pipeline

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Der europäische Hotelbau-Markt verzeichnet zur Jahresmitte 2025 ein deutliches Wachstum. Laut dem aktuellen Hotel Construction Pipeline Trend Report von Lodging Econometrics (LE) umfasst die Gesamt-Pipeline zum Ende des zweiten Quartals 1.690 Projekte mit 248.972 Zimmern.

Davon befinden sich 44 Prozent im Bau (744 Projekte, 112.483 Zimmer), 376 Projekte mit 57.414 Zimmern sollen innerhalb der nächsten zwölf Monate starten.

Frühe Planungsphase erreicht Rekordniveau

Die Zahl der Projekte in der frühen Planungsphase steigt auf einen neuen Höchstwert: 570 Projekte mit 79.075 Zimmern bedeuten ein Plus von 11 Prozent bei den Projekten und 10 Prozent bei den Zimmern im Jahresvergleich.

Auch nach Marktsegmenten gibt es Rekordwerte:

  • Luxus-Segment: 169 Projekte, 21.550 Zimmer

  • Upper-Upscale: 283 Projekte, 45.376 Zimmer

  • Upscale: 359 Projekte, 55.494 Zimmer

  • Upper-Midscale: 311 Projekte, 44.921 Zimmer

Das Upscale- und Upper-Midscale-Segment machen gemeinsam rund 40 Prozent aller Projekte und Zimmer in der Pipeline aus.

Hohe Aktivität bei Baustarts und Projektmeldungen

Im zweiten Quartal 2025 starteten 94 Projekte mit 13.338 Zimmern, ein Anstieg um 12 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Neue Projektankündigungen erreichten 121 Projekte mit 17.982 Zimmern, was einem Zuwachs von 15 Prozent bei den Projekten und 36 Prozent bei den Zimmern im Vergleich zu 2024 entspricht.

Renovierungen und Markenwechsel summieren sich in Europa derzeit auf 668 Projekte mit 85.099 Zimmern.

Vereinigtes Königreich führt Länderrangliste an

Die größten Hotelbau-Pipelines nach Ländern:

  1. Vereinigtes Königreich – 282 Projekte, 39.730 Zimmer

  2. Deutschland – 157 Projekte, 26.861 Zimmer

  3. Türkei (Rekordwert) – 138 Projekte, 19.984 Zimmer

  4. Frankreich – 118 Projekte, 11.242 Zimmer

  5. Portugal – 111 Projekte, 13.987 Zimmer

Zusammen entfallen auf diese fünf Länder 48 Prozent aller Projekte und 45 Prozent aller Zimmer in der europäischen Pipeline.

London und Istanbul an der Spitze der Städte

Unter den europäischen Städten liegt London mit 79 Projekten und 14.276 Zimmern vorn, gefolgt von Istanbul (49 Projekte, 7.779 Zimmer), Lissabon (37 Projekte, 4.370 Zimmer), Taschkent (28 Projekte, 4.808 Zimmer) und Dublin (27 Projekte, 4.888 Zimmer).

Bereits 119 Neueröffnungen im ersten Halbjahr

Im ersten Halbjahr 2025 eröffneten in Europa 119 Hotels mit insgesamt 15.381 Zimmern. Für die zweite Jahreshälfte sind laut LE weitere 220 Hotels mit 29.854 Zimmern angekündigt. Damit würde das Gesamtjahr auf 339 Hotels und 45.235 Zimmer kommen.

Für 2026 prognostiziert LE 345 Neueröffnungen (48.448 Zimmer) und für 2027 358 Hotels (50.247 Zimmer).

 

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