Hotellerie
Union Investment hat das Hotel Hilton Garden Inn in Innsbruck an die Schiehser Hotels Gruppe veräußert. Wie das Unternehmen mitteilte, werde der bisherige Betreiber das Haus auch in Zukunft unter der Marke Hilton Garden Inn weiterführen. Über die Höhe des Kaufpreises wurde zwischen den beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.
Schiehser Hotels übernimmt Eigentum
Das Objekt gehörte seit dem Jahr 2015 zum Portfolio des Immofonds 1, eines offenen Immobilien-Publikumsfonds, der ausschließlich in Österreich vertrieben wird. Die im Jahr 2011 fertiggestellte Immobilie durchlief in den vergangenen Jahren mehrere Betreiberwechsel. Bis Juli 2021 wurde das Haus als Ramada Hotel geführt, bevor im Jahr 2022 eine Übernahme durch die HR Group erfolgte, die das Gebäude vorübergehend als Tivolihotel Innsbruck betrieb.
Seit Ende 2024 firmiert das Haus unter der Marke Hilton Garden Inn. Vorausgegangen waren Investitionen der Union Investment in Höhe von rund 4 Millionen Euro, um das Hotel zu modernisieren und auf den Ausstattungsstandard der Marke Hilton anzupassen. Die Schiehser Hotels Gruppe, die bereits seit Jahresbeginn 2026 den Betrieb des Hauses verantwortet, führt dieses nun nach der Übernahme als Eigentümerin langfristig fort.
Attraktiver Markt für Investoren
André Pinto Gomes, Senior Investment Manager Hospitality bei der Union Investment, begründete den Verkauf mit der stabilen Nachfrage und einer limitierten Projekt-Pipeline in Innsbruck. Der Markt sei für Investoren und Betreiber attraktiv, wobei die Größe von 159 Zimmern eine vorteilhafte Positionierung ermögliche. Die aktuelle Marktsituation habe die Gelegenheit geboten, das Hotel profitabel an den Betreiber zu veräußern.
Petia Zeiringer, Fondsmanagerin und Mitglied des Vorstands der Union Investment Real Estate Austria AG, bilanzierte, dass das Hotel während der elfjährigen Haltedauer den Verkehrswert um rund 20 Prozent gesteigert habe. Der Verkauf leiste einen positiven Beitrag zur Wertentwicklung des Fonds und diene der Erhöhung der Liquiditätsposition im Immofonds 1. Begleitet wurde der Transaktionsprozess durch den Immobiliendienstleister Christie & Co sowie durch die Kanzlei Vavrosky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH und TPA.
Nähe zu bedeutenden Sportstätten
Das Hotel befindet sich südlich der Altstadt von Innsbruck, direkt gegenüber der Olympia World. In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem das Olympia Eisstadion sowie das Tivoli Fußballstadion. Die Anbindung an den Bahnhof, den Flughafen sowie das Stadtzentrum ist laut Unternehmensangaben innerhalb weniger Minuten gewährleistet.
Die Schiehser Hotels Gruppe, gegründet im Jahr 2019 durch Alexander Schiehser, umfasst derzeit 21 Hotels an Standorten in Wien, München, Passau, Salzburg und Innsbruck. Das Portfolio vereint internationale Hotelmarken wie Hilton, IHG und Accor mit eigenständig entwickelten Konzepten. Mit dem Erwerb des Innsbrucker Standorts setzt das Unternehmen seine Expansionsstrategie in österreichischen Landeshauptstädten fort.
Bei der Erstellung dieses Artikels kamen KI-gestützte Werkzeuge zum Einsatz. Die Inhalte wurden redaktionell überprüft. Feedback nehmen wir gerne unter news@tageskarte.io entgegen.
