Hotellerie
Ein etabliertes 4-Sterne-Superior Wellnesshotel in der Sächsischen Schweiz wird im Dezember im Rahmen der Sächsischen Grundstücksauktion versteigert. Das Objekt, das sich im Struppener Ortsteil Weißig befindet und laut Mitteilung erfolgreich geführt wird, kommt für ein Mindestgebot von 2,1 Millionen Eurounter den Hammer.
Umfassende Modernisierung im Luxussegment
Die Hotelanlage wurde in den Jahren 2019/2020 umfassend saniert und auf das Luxussegment mit Schwerpunkt auf Wellness, SPA und Ayurveda neu ausgerichtet. Die Gesamtinvestitionen für Sanierung und Umbau beliefen sich auf rund 2,3 Millionen Euro, zuzüglich weiterer 640.000 Euro für die Erneuerung der Ausstattung und des Inventars. Das Inventar und Mobiliar verbleiben im Objekt und werden mit übergeben.
Der Bau des Hotels datiert auf circa 1996. Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 2.674 Quadratmeter, verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück umfasst circa 5.584 Quadratmeter, bestehend aus zwei zusammenliegenden Flurstücken.
Ausstattung und Kapazitäten des Hotels
Das 4-Sterne-Superior-Hotel verfügt über insgesamt 37 Betten in 22 Gästezimmern (darunter 7 Einzel-, 14 Doppelzimmer und 1 Junior-Suite). Vier weitere Doppelzimmer, die derzeit als Personalzimmer genutzt werden, bieten nach einer Modernisierung eine zusätzliche Vermietungsreserve.
Ein Restaurant mit 50 Sitzplätzen und einer angeschlossenen Terrasse mit 40 Sitzplätzen befindet sich im Erdgeschoss. Dort sind auch der Empfangsbereich mit Bar, ein Hotelshop sowie ein Tagungs- oder Yogaraum mit separater Terrasse und Büroräume untergebracht. Zudem gibt es hier eine Gastroküche mit Abzugsanlage und Lastenaufzug sowie Behandlungsräume, unter anderem für Sauerstoff-Höhentraining.
Alle Etagen sind über einen Personenaufzug erreichbar.
Der Wellness- und SPA-Bereich
Im Untergeschoss ist der moderne Wellness- und SPA-Bereich mit Umkleiden, Ruhezone, Finnischer Sauna, Bio-Sauna und Dampfbad angesiedelt. Ergänzt wird das Angebot durch das Aryuveda-Center, das über eine eigene Küche, fünf Behandlungsräume und einen Ruheraum verfügt. Ein Fitnessraum mit hochwertigen Geräten ist ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich gibt es zwei Fasssaunen sowie zusätzliche Ruhebereiche. Die Terrasse ist in zwei Bereiche gegliedert, wobei der untere dem SPA-Bereich zugeordnet ist.
Das Außengelände ist gepflegt und verfügt über eine asphaltierte Zufahrt und Umfahrung. Zwei Parkflächen bieten Platz für 35 Pkw, zusätzlich gibt es eine Anlieferungszone für Hotel und Küche.
Betrieb und mögliche Umnutzung
Der Betrieb des Hotels wird aufgrund bestehender Buchungen und laufender Vertragsverhältnisse zur Sicherstellung eines geordneten Übergangs unter dem bisherigen Namen bis zum 31. Dezember 2026 fortgeführt. Eine Umnutzung der Immobilie in eine Schönheitsklinik wäre laut Angaben der Eigentümer denkbar.
