Hotellerie
Union Investment hat die Entwicklung der Y-Towers im Norden von Amsterdam übernommen. Im dynamisch wachsenden Stadtteil Overhoeks und in unmittelbarer Wassernähe entsteht ein Gebäudekomplex mit zwei Türmen. Der Hotelturm wird ein Kongresshotel der Marke Maritim mit 579 Zimmern beinhalten und mit 33 Geschossen das höchste Gebäude der Stadt Amsterdam sein.
Der benachbarte Wohnturm wird 174 Wohnungen umfassen. In den unteren zehn Etagen dieses Turms werden zudem Serviced Apartments auf einer Gesamtfläche von rund 4.200 m2 eingerichtet. Hinzu kommen 605 Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage. Das Projekt hat ein Investitionsvolumen von rund 460 Millionen Euro und soll bis zum Ende des Jahres 2022 fertiggestellt werden. Union Investment erwirbt die Projektentwicklungsgesellschaft von IES Immobilien und der Invester United Benefits GmhH und wird die Projektentwicklung im Rahmen der 2018 implementierten Value Add Strategie weiterführen. IES Immobilien wird das Projekt weiterhin als Partner unterstützen.
Die Y Towers werden das Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa ergänzen und zu einem der größten Objekte im Fonds werden. Darüber hinaus wird das Maritim-Hotel zu den größten Hotelimmobilien im Bestand von Union Investment zählen, der aktuell rund 70 Hotels in neun Ländern umfasst.
„Wir haben vor Kurzem ein eigenes Value-Add-Team im Immobilienbereich von Union Investment gegründet, um in immer enger werdenden Core-Märkten die Palette unserer Investmentmöglichkeiten zu erweitern und mit einem Develop-to-Core Ansatz Chancen zu nutzen, die robuste Vermietungsmärkte aktuell bieten“, sagt Volker Noack, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH.
„Im Rahmen unserer neuen Value-Add-Strategie konnten wir uns mit den Y-Towers eine einzigartige Projektentwicklung sichern. Diesen Off-Market-Deal haben wir nach einem kurzen und intensiven Ankaufsprozess erfolgreich abgeschlossen und sind offen für weitere Ankäufe mit Value-Add Charakter“, sagt Monika Gerdes, Leiterin des Value-Add-Teams der Union Investment Real Estate GmbH. „Das Besondere an den Y-Towers ist neben der innerstädtischen Wasserlage auch die Möglichkeit eine Hotelentwicklung dieser Größe zu realisieren und einen Wohnturm ohne Mietbindung zu entwickeln.“ Die Wiederaufnahme der Bautätigkeit ist für Anfang 2020 geplant.
„Mit dem Verkauf unserer Projektanteile an Union Investment steht einer zügigen Realisierung der Y-Towers nun nichts mehr im Wege“, sagt David Hofmann, Geschäftsführer von IES Immobilen. „Umso mehr freuen wir uns, dass die neue Eigentümerin weiterhin auf unsere Expertise setzt sowie über die gelungene Transaktion und den Erfolg von IES Immobilien in der Projektentwicklung – auch auf internationaler Ebene.“
In Amsterdam verwaltet Union Investment zurzeit ein Bestandsportfolio von zehn Gewerbeimmobilien im Wert von rund 940 Millionen Euro. Der jüngste Ankauf im Frühjahr 2019 war die Büroimmobilie 5 Keizers mit rund 15.000 m2 Mietfläche im historischen Grachtenviertel. Darüber hinaus ist der Hamburger Immobilien-Investment Manager auch in Eindhoven, Enschede und Rotterdam investiert. Die Y-Towers werden zur Fertigstellung mit Abstand die größte Immobilie von Union Investment in den Niederlanden sein.
