B&B Hotels Central & Northern Europe (CNE) hat in Memmingen erstmals seit zehn Jahren wieder einen Hotelneubau selbst als Investor und Bauherr entwickelt. Nun hat die Hotelgruppe die Immobilie des B&B Hotel Memmingen im Rahmen einer Sale-&-Leaseback-Transaktion an HPG Capital verkauft und langfristig zurückgemietet.
Nach Angaben von B&B Hotels basiert die Expansion des Unternehmens auf Übernahmen, Konversionen und Neubauten. Üblicherweise würden Investoren Hotelimmobilien nach den Standards der Marke entwickeln und langfristig an B&B Hotels vermieten. Beim Projekt in Memmingen habe die Hotelgruppe dagegen selbst die Rolle des Investors und Bauherrn übernommen.
„Unser Wachstum basiert auf mehreren Säulen, von Übernahmen und Konversionen bis hin zu Neubauten. Üblicherweise entwickeln Investoren Hotelimmobilien nach unseren Standards und vermieten diese langfristig an uns“, sagt Tobias Gollnest, Chief Development Officer B&B Hotels Central & Northern Europe. „In Memmingen haben wir eine attraktive Entwicklungsopportunität selbst ergriffen. Die anschließende Sale-&-Leaseback-Transaktion ermöglicht uns, das Objekt langfristig in unser Portfolio zu integrieren und zugleich Kapital für weiteres Wachstum freizusetzen.“
B&B Hotels und HPG einigten sich bereits 2025
Über den Erwerb der Immobilie hatten sich B&B Hotels und HPG Capital bereits im April 2025 verständigt. HPG Capital habe das B&B Hotel Memmingen als Investment- und Asset Manager für ein Mandat institutioneller Investoren erworben. Damit steige die Zahl der von B&B Hotels betriebenen Hotels im Portfolio von HPG Capital auf drei Objekte.
Der Hotelneubau wurde nach Angaben von B&B Hotels innerhalb von zwölf Monaten realisiert. Als Generalunternehmer war LIST Bau an dem Projekt beteiligt.
„Die schnelle Umsetzung war nur durch eine sehr enge und partnerschaftliche Zusammenarbeit aller Beteiligten möglich. Einen wesentlichen Beitrag dazu hat unser Generalunternehmer LIST Bau geleistet“, erklärt Gollnest.
Markus Teich, geschäftsführender Gesellschafter von HPG Capital, bezeichnet B&B Hotels als langjährigen Partner. Der Standort Memmingen verbinde aus Sicht des Unternehmens unterschiedliche Nachfragequellen mit einem langfristig vermieteten Hotel.
Neubau in Memmingen umfasst insgesamt 98 Hotelzimmer
Das B&B Hotel Memmingen entstand auf einem zuvor unbebauten Grundstück im südöstlichen Stadtgebiet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse und umfasst 98 Zimmer, darunter barrierefreie Zimmer sowie Familien- und Premiumzimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich Lobby, Frühstücksbereich und Rezeption sowie eine integrierte Managerwohnung. Außerdem gehören mehr als 30 Außenstellplätze zum Hotel. Hauptbahnhof und Memminger Innenstadt befinden sich nach Angaben von B&B Hotels in fußläufiger Entfernung.
B&B Hotels erklärt, bei seiner Expansion neben deutschen Metropolen auch gezielt Mittelstädte anzusprechen. Für Memmingen verweist das Unternehmen auf touristische Nachfrage, die regionale Wirtschaft und die Verkehrsanbindung.
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