Der von den Projektpartnern Strabag Real Estate und der S+B Gruppe entwickelte Innovationscampus darf sich über den ersten Mieter freuen. Bereits Ende letzten Jahres hat Motel One den Mietvertrag unterzeichnet. Der internationale Hotelbetreiber wird ab 2025 den Hotelbaustein des Areals beziehen. Mit aktuell vier Hotels in Betrieb und einer weiteren Projektentwicklung in Bau, ist das Projekt DC Waterline bereits der sechste Standort des Hotelbetreibers in Wien.
DC Waterline - Modernes Konzept für internationalen Hotelbetreiber
Seit Oktober 2022 wird bereits am Bildungscampus gebaut, der bereits zur Gänze an die Stella International School vorvermietet ist. "Der Abschluss des Vertrages für die Stella International School zeigt schon die Attraktivität dieses Standortes, der mit seiner Einzigartigkeit punktet", betont Wolfdieter Jarisch, Vorstand der S+B Gruppe. Nun kann man mit dem Motel One einen weiteren bonitätsstarken Mieter für die DC Waterline begrüßen. „Mit Motel One als langjährigen Partner haben wir ein attraktives Konzept ausgearbeitet, das eine perfekte Ergänzung für die Entwicklungen auf der Donauplatte darstellt“, resümiert Erol Milo, Strabag Real Estate Bereichsleiter Gewerbe Österreich. Der Hotelbetreiber wird auf 5.600 m² im Innovationscampus seinen sechsten Standort in Wien eröffnen. Das 2000 in Deutschland gegründete Unternehmen betreibt in zwölf Ländern aktuell 88 Hotels.
Die besondere Lage direkt an der Neuen Donau war einer der Gründe für die Ansiedelung des Hotelbetreibers, der für seine einzigartige Kombination aus hochwertiger Ausstattung, exklusivem Design, hohen Servicestandards und erstklassigen Standorten bekannt ist. „Der Standort DC Waterline verbindet den wichtigsten internationalen Business-Standort Wiens mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer hohen Aufenthalts- und Erholungsqualität am Ufer der Neuen Donau. Wir danken unseren Partnern Strabag Real Estate und der S+B Gruppe und freuen uns auf die gemeinsame Realisierung“, erläutert Astrid Schafleitner, Co-Head of Development der Motel One Gruppe.
Der Innovationscampus unterteilt sich in zwei Gebäudeteile: Im größeren der beiden Baukörper – im Hotelkomplex – entstehen 198 Zimmer inklusive One Lounge im Erdgeschoß. Zusätzlich haben die Hotelgäste die Möglichkeit, in einer exklusiven Roof Top Bar den herrlichen Ausblick über Wien zu genießen. Im Erdgeschoß gelangt man durch eine Passage in ein angrenzendes Restaurant mit vorgelagerter, weiträumiger Terrasse sowie einem zur Donau-City-Straße hin gelegenen Gastrobereich.
Bürokomplex für großzügige und moderne Arbeitsräume
Im zweiten Gebäudeteil des Innovationscampus – dem Bürokomplex – bieten 1.500 m² Büroflächen künftig optimale Voraussetzungen für kreatives und modernes Arbeiten. Im Erdgeschoß des Bürokomplexes sind großzügige und moderne Seminar- und Veranstaltungsbereiche geplant. Die beiden Bauteile sind durch Passagen und Freiflächen miteinander verbunden. Sie ermöglichen nicht nur eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der einzelnen Gebäudekomplexe, sondern schaffen gleichzeitig auch die Möglichkeit zur Entspannung und Ruhe. Neben dem Bildungs- und Innovationscampus entstehen auf dem rund 14.000 m² großen Areal direkt am Ufer der Neuen Donau auch Wohnungen für Musiker
Nachhaltiges Gebäudekonzept für Gesamtprojekt
Auch das Thema Nachhaltigkeit wurde bei dem Projekt DC Waterline bedacht: Moderne Photovoltaikanlagen auf den einzelnen Gebäuden senken die Energiekosten. Begrünte Dächer speichern Wasser, gleichen Temperaturunterschiede aus, filtern Staub und Lärm und bieten für Tiere und Pflanzen Ersatzlebensraum.
Direkt am Ufer der Neuen Donau und in unmittelbarer Nähe zur UNO-City gelegen, punktet das Projekt aber vor allem mit der zentralen Lage: In wenigen U-Bahn-Minuten steht man im historischen Stadtzentrum Wiens, vor der Tür erstreckt sich die 21 km lange Donauinsel. Weitere Erholungsgebiete wie Donaupark, Alte Donau und Wiener Prater befinden sich ebenso in der Nähe. Grundsätzlich als autofreie Zone geplant, inkludiert das Projekt aber auch ausreichend Pkw- und Motorradstellplätze, ausgestattet mit E-Ladestationen.
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