LaSalle Investment Management lanciert über eine strategische Partnerschaft mit der Numa Group, einem Betreiber alternativer Unterkünfte in Europa, eine paneuropäische Plattform für Stadthotels, die ein Volumen von 500 Millionen Euro erreichen soll. Die Immobilien werden von der Numa Group entwickelt, verwaltet und betrieben.
Die strategische Partnerschaft als Teil von LaSalles wachsendem Geschäftsbereich „Value-Add Investments" zielt auf den Erwerb, die Sanierung und den Betrieb von Stadthotels, Serviced- und Langzeit-Apartments, Boutique-Hotels sowie Umnutzungsprojekte mit bestehendem oder absehbarem Leerstand von nicht-institutionellen bzw. unabhängigen Eigentümern und Betreibern in westeuropäischen A-Städten. Im Rahmen der strategischen Zusammenarbeit werden die Immobilien von der Numa Group mittels des unternehmenseigenen, technologiebasierten Betreibermodells entwickelt, verwaltet und betrieben.
Die gemeinsame Strategie zielt auf Objekte in erstklassigen Innenstadtlagen ab und bietet Eigentümern eine Exit-Lösung. Aktuell befinden sich bereits 15 innerstädtische Objekte in Großbritannien, Spanien, Italien und den Niederlanden im Gesamtwert von über 450 Millionen Euro in der Pipeline.
Bei den Renovierungen, die voraussichtlich sechs bis 18 Monate in Anspruch nehmen werden, entstehen Zimmer für kurz-, mittel- und langfristige Aufenthalte, die eine optimale Flexibilität bei der Auslastung ermöglichen. LaSalle und die NUMA Group werden hierbei verschiedene Nachhaltigkeitsstandards einbeziehen, etwa durch hybride Belüftungs- und Wasseraufbereitungsverfahren. Gemeinschaftliches Ziel ist es, BREEAM-Bewertungen der Level „Excellent" oder „Outstanding" zu erhalten und ein CO2-neutrales Gesamtportfolio bis 2050 zu gewährleisten.
Der Hotelier Marco Nussbaum kommentiert den Deal in Social Media: "Es zeigt, wie auch die Disruption in unserer doch eher tradierten Branche Einzug hält. Schaut man sich die Entwicklung von numa, limehome und Co. an, sind das mehr als ernstzunehmende Player, die den Markt massiv verändern. Bis heute aber habe ich nicht das Gefühl, dass die Hotelgesellschaften Airbnb richtig ernst nehmen und folge ich den aktuellen Diskussionen und Veranstaltungen unserer Branche, kümmert sich kaum jemand um die mit viel Geld aufgeblasenen neuen Player. Das ist in meinen Augen ein Fehler und zwar ein sehr großer, denn die sich dadurch ergebende Marktveränderung wird auch massive Einflüsse auf zukünftige Hotelprodukte und unsere Branche in der Gesamtheit haben. Jede Führungskraft, jeder Manager, jeder Unternehmer sollte ganz genau beobachten, was hier passiert."
Michael Zerda, Head of Debt & Value-Add Strategies bei LaSalle, kommentiert: „Dieses Projekt ist ein exzellentes Beispiel für die wachsende Symbiose zwischen Technologie und Realwirtschaft. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit einem starken Technologiepartner wie NUMA das urbane Aufenthaltserlebnis zu optimieren."
Blake Loveless, Head of Value-Add Investments bei LaSalle, sagt: „Im Zuge der europaweit auslaufenden Corona-Beschränkungen werden sich der Reisemarkt im Bereich Leisure-Tourismus sowie die europäischen Kernstädte im Allgemeinen weiterhin rasch erholen. Mit unserer strategischen Partnerschaft greifen wir diese Entwicklung gemeinsam mit NUMA gewinnbringend auf und werden ein zuverlässiges, hochwertiges und technologiegestütztes Produkt anbieten, das auf Märkten mit lückenhaftem Hotelbestand für ein passgenaues Kundenerlebnis sorgt."
Dimitri Chandogin, President, NUMA Group, erklärt: „Die strategische Partnerschaft stärkt die Position von NUMA maßgeblich. Als führender Anbieter von technologiegestützten alternativen Unterkünften ist es unser klares Ziel, mit NUMA eine völlig neue Generation von Hotels und Kurzzeitunterkünften in Europa zu etablieren und so die Branche zu innovieren. NUMAs strategische Zusammenarbeit mit LaSalle ist ein bedeutender weiterer Meilenstein bei der Institutionalisierung des Segments alternative Unterkünfte und bietet eine professionelle Investmentlösung für den fragmentierten europäischen Gastgewerbemarkt, insbesondere in Bezug auf Objekte im Eigenbetrieb."
Philipp Rohweder, Director Real Estate, NUMA Group, ergänzt: „Unsere Partnerschaft mit LaSalle unterstreicht unsere Expertise, institutionellen Kunden vollständig integrierte und nahtlos technologiegestützte Lösungen für das Gastgewerbe anzubieten. Wir gehen davon aus, dass dieser Sektor weiterhin von anhaltenden Megatrends, Veränderungen im Konsumverhalten und einer allgemeinen Erholung nach der Pandemie profitieren wird. Mit LaSalle haben wir einen Partner mit umfassender Immobilienerfahrung und einem globalen Netzwerk gefunden, mit dem wir unsere erfolgreiche Wachstumsgeschichte im europäischen Gastgewerbesektor fortsetzen werden.
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