Hotellerie
In der portugiesischen Hauptstadt wird ein bedeutendes Immobilienprojekt im Luxussegment realisiert. Ein über 24.000 Quadratmeter großes Ensemble aus zwei historischen Palästen im Stadtteil Chiado wird zu einem Fünf-Sterne-Hotel umgewandelt. Savills Investment Management (Savills IM) übernimmt hierfür das Asset Management im Auftrag der Eigentümerin Arab Bank (Switzerland) Ltd., die das Objekt kürzlich erworben hat.
Transformation zu Luxushotel und Branded Residences
Das Projekt am Largo do Calhariz 30 umfasst die beiden miteinander verbundenen Gebäude Palmela Palace und Sobral Palace. Im Rahmen einer umfassenden Repositionierung und Nutzungsänderung entstehen dort neben klassischen Hotelzimmern auch Branded Residences. Diese markengeführten Wohnresidenzen ergänzen das Angebot des künftigen Fünf-Sterne-Hauses.
Die historischen Fassaden der Gebäude, die bereits 1997 denkmalgerecht saniert wurden, bleiben erhalten und bilden den architektonischen Rahmen für die neue Nutzung. Die Bau- und Entwicklungsphase für das gesamte Hotelprojekt ist auf einen Zeitraum von etwa drei Jahren ausgelegt.
Nachhaltigkeit und ökologische Zertifizierung
Bei der Entwicklung der Hotelimmobilie liegt ein Schwerpunkt auf der ökologischen Performance. Angestrebt wird die höchste Stufe der LEED-Zertifizierung. Laut den Verantwortlichen bei Savills IM spiegelt dies den Fokus auf Nachhaltigkeit und moderne ESG-Standards bei der Umnutzung von Bestandsimmobilien wider.
Fernando Ramírez de Haro, Managing Director für Spanien und Portugal bei Savills IM, sieht in dem Projekt eine Antwort auf die stabile Nachfrage im portugiesischen Markt. Die Kombination aus hoher Lebensqualität und touristischer Beliebtheit schaffe attraktive Gelegenheiten, um Landmark-Gebäude wie diese Paläste langfristig aufzuwerten und für Gäste sowie Investoren nutzbar zu machen.
Strategische Repositionierung im Hotelmarkt
Das Vorhaben verdeutlicht den Trend zur Umnutzung komplexer Bestandsflächen in europäischen Toplagen. Berkan Gülen, Head of Asset Management Germany bei Savills IM, betont, dass kreative Konzepte und ein klarer Blick für alternative Nutzungen notwendig sind, um wirtschaftlich nachhaltige Projekte zu realisieren. Ähnliche Transformationen wurden bereits an Standorten in Deutschland, etwa in Stuttgart und München, erfolgreich umgesetzt.
