Für das neue Motel One im ehemaligen Hansa-Haus in Hannover gibt es einen neuen Zeitplan. Die NORD/LB rechnet nach Angaben gegenüber Bloomberg damit, das umgebaute Gebäude Mitte 2027 an Motel One zu übergeben. Im Februar 2025 hatte die Bank noch angekündigt, dass bei planmäßigem Verlauf bereits Mitte 2026 ein Hotel mit 200 Zimmern eröffnet werden sollte.
Die NORD/LB baut das ehemalige Hansa-Haus am Aegidientorplatz über ihre Konzerngesellschaft BLB Immobilien GmbH zu einem Hotel um. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde bis 2023 von der Bank selbst genutzt. Motel One ist Mieter der Immobilie und wird dort seinen zweiten Standort in Hannover betreiben.
„Wir gehen davon aus, dass wir das umgebaute Gebäude Mitte des kommenden Jahres an Motel One übergeben können“, sagte Udo Buskamp, Geschäftsführer der BLB Immobilien, gegenüber Bloomberg. Bezogen auf den Zeitpunkt der aktuellen Aussage bedeutet dies eine geplante Übergabe Mitte 2027.
Damit unterscheidet sich der aktuelle Zeitplan deutlich von den Angaben zum Projektstart. Am 6. Februar 2025 hatte die NORD/LB Buskamp mit den Worten zitiert: „Wenn alles nach Plan läuft, wird hier Mitte des kommenden Jahres ein Hotel mit 200 Zimmern eröffnet.“ Gemeint war damit Mitte 2026.
Bis zu 20 Angebote von Hotelbetreibern
Nach den aktuellen Angaben war das Interesse von Hotelbetreibern an dem Gebäude groß. Vor dem Umbau seien verschiedene Betreiber angesprochen worden. „Es gab zwischen 15 und 20 indikative Angebote, das Objekt als Hotel anzumieten“, sagte Buskamp gegenüber Bloomberg. Das Angebot von Motel One sei für die NORD/LB als Gesamtpaket am attraktivsten gewesen.
Das künftige Hotel verfügt nach Angaben der Bank über 200 Zimmer, die sich auf sämtliche Obergeschosse verteilen. Insgesamt umfasst das Gebäude rund 8.000 Quadratmeter Fläche. Das Hansa-Haus stammt ursprünglich aus den Jahren 1905/1906 und wurde nach Kriegsschäden wiederaufgebaut.
Beim Umbau wird das denkmalgeschützte Gebäude an seine neue Nutzung angepasst. Die Fassade erhält nach Angaben der NORD/LB neue Fenster, die sich am historischen Vorbild orientieren. Die Dachgauben werden in Anlehnung an den Bestand als verglaste Elemente neu hergestellt. Zudem wird der bislang überbaute Innenhof freigelegt und als Terrasse für Hotel- und Gastronomiebesucher gestaltet.
Durch energetische Maßnahmen strebt die NORD/LB für das Gebäude den KfW-Standard 55 sowie eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach DGNB Silber an.
Weitere Flächen für Gastronomie und andere Mieter
Motel One nutzt nicht sämtliche Flächen im Erdgeschoss. Nach den aktuellen Angaben Buskamps hat die Hotelgesellschaft für etwa zwei Drittel dieser Flächen keine Verwendung. Ein Teil sei inzwischen an einen Chirurgen vermietet worden. Für die übrigen Flächen liefen Gespräche mit gastronomischen Anbietern.
Auch hier ist das Projekt inzwischen weiter als bei seiner Vorstellung im Februar 2025. Damals hatte die NORD/LB mitgeteilt, für eine rund 500 Quadratmeter große Teilfläche im Erdgeschoss an der Ecke zur Marienstraße werde noch ein Mieter gesucht. Die Bank dachte bereits zu diesem Zeitpunkt an ein gastronomisches Konzept und führte nach eigenen Angaben entsprechende Gespräche.
Hinter der Umnutzung steht der gesunkene Büroflächenbedarf der NORD/LB. Nach Angaben gegenüber Bloomberg wurden die Beschäftigten in Hannover weitgehend im Hauptgebäude am Friedrichswall zusammengezogen. Buskamp erwartet, dass die Umnutzung von Bürogebäuden weiter an Bedeutung gewinnt.
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