Hotellerie
Am Rostocker Doberaner Platz wird ein neues Hotel der Marke „the niu“ entstehen. Die FN Capital Holding Unternehmensgruppe hat hierfür ein Teilgrundstück in der Stampfmüller Straße 41–42 im Rahmen eines Share Deals an die Hamburger Novum Hospitality veräußert. Das Areal war zuvor Teil des Gesamtgrundstücks „Doberaner Hof“, welches die FN-Gruppe ursprünglich mit REWE erworben hatte.
Die Transaktion wurde von der 4Q Invest GmbH beratend begleitet. Novum Hospitality plant auf dem Areal den Bau eines Hotels mit rund 120 Zimmern. Zusätzlich soll im Untergeschoss ein Nahversorger untergebracht werden, der über den Doberaner Hof zugänglich sein soll. Der Baubeginn ist für den Sommer oder Herbst 2026 vorgesehen.
Weiterentwicklung und neue Mieter
Florian Naehring, Geschäftsführer der FN Capital Holding Unternehmensgruppe, sieht in dem Bau des neuen Hotels eine Stärkung des Doberaner Platzes als zentralen Punkt Rostocks. „Mit der Ansiedlung eines modernen Hotels der Marke ‚the niu‘ wird der Doberaner Platz als Herzstück Rostocks weiter gestärkt. Das Projekt bringt zusätzliche Gäste und Frequenz in das Quartier und ergänzt die positive Entwicklung des Doberaner Hofs hervorragend, welches durch die Sparkasse Holstein vertrauensvoll als Finanzierungspartner begleitet wurde. Es sind weitere Umstrukturierungen im Center geplant“, so Naehring.
Die FN-Gruppe konnte in den letzten Monaten bereits neue Mietverträge mit bekannten Unternehmen wie Rossmann und Burger Vision abschließen, was die Strategie zur nachhaltigen Entwicklung des Areals unterstreicht. Die 4Q Invest GmbH war als Asset- und Projektentwickler an der Schaffung des Baurechts beteiligt, während die Architekturbüros Nord Architekten und Gate Architekten die Planung übernahmen.
Weiteres Hotelprojekt am Hauptbahnhof in Planung
Neben der Entwicklung am Doberaner Platz treibt die FN Capital Holding ein weiteres Hotelprojekt in Rostock voran. Für einen geplanten Neubau in der Herweghstraße 50, in unmittelbarer Nähe zum IntercityHotel am Hauptbahnhof, liegt ebenfalls ein positiver Bauvorbescheid vor. Dort ist ein Neubau mit rund 11.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche (BGF) vorgesehen, der sowohl Angebote für Kurz- als auch Langzeitaufenthalte bieten soll. Für dieses Projekt ist in den kommenden Monaten ein Verkaufsprozess geplant.
Rostock als dynamischer Hotelmarkt
Diese Projekte unterstreichen die Bedeutung Rostocks als wachsenden Hotelstandort und als größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt profitiert von der steigenden Nachfrage durch Touristen, die die Ostsee, Kreuzfahrten und Städtetrips nutzen, sowie von ihrer wachsenden Rolle als Wirtschafts- und Hochschulstandort.
Statistiken belegen die Stärke des Hotelmarkts in Rostock: Im ersten Halbjahr 2025 erreichte die Hotelauslastung 71,7 Prozent und lag damit bundesweit auf dem zweiten Platz hinter Hamburg. Auch der Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) stieg im Vergleich zum Vorjahr um 5,4 Prozent , wodurch Rostock zu den Top-3-Hotelmärkten in Deutschland zählt.
