Die Scandic Hotels Group hat die Übernahme des Hotelbetriebsgeschäfts der Dalata Hotel Group am 2. November 2026 abgeschlossen. Die Transaktion umfasst 57 Hotels mit rund 12.500 Zimmern sowie eine Entwicklungspipeline von etwa 1.600 weiteren Zimmern. Der Kaufpreis beträgt 500 Millionen Euro. Der schwedische Immobilienkonzern Pandox behält das Immobiliengeschäft von Dalata mit 32 Hotelimmobilien in Irland und Großbritannien.
Pandox und Eiendomsspar hatten Dalata bereits im November 2025 übernommen
Der jetzt abgeschlossenen Transaktion ging die Übernahme der Dalata Hotel Group durch Pandox und Eiendomsspar am 7. November 2025 voraus. Bereits im Juli 2025 hatte Scandic mit den beiden Unternehmen eine Rahmenvereinbarung über den geplanten Erwerb des Hotelbetriebsgeschäfts geschlossen.
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Nach Abschluss der damaligen Übernahme übernahm Scandic auf Grundlage eines Managementvertrags die operative Verantwortung für die Dalata-Hotels. Die bestehende Geschäftsführung von Dalata blieb für den täglichen Hotelbetrieb zuständig und wurde dabei von Vertretern von Scandic unterstützt.
Parallel dazu begann die rechtliche Trennung des Immobiliengeschäfts vom operativen Hotelbetrieb. Diese Umstrukturierung wurde nach Angaben von Scandic in der zweiten Jahreshälfte 2026 abgeschlossen.
Scandic finanziert den Kaufpreis mit liquiden Mitteln und Krediten
Für den Erwerb des Betriebsgeschäfts zahlte Scandic 500 Millionen Euro auf einer Basis ohne Barmittel und Finanzschulden. Die Finanzierung erfolgte nach Unternehmensangaben durch vorhandene liquide Mittel und Kreditfazilitäten im Rahmen der im Juli 2026 angekündigten langfristigen Finanzierung.
Das übernommene Geschäft werde seit dem 2. November 2026 im Segment „Other Europe“ in der Finanzberichterstattung von Scandic berücksichtigt.
Pandox vereinbart für 32 Hotelimmobilien Pachtverträge über 30 Jahre
Mit dem Verkauf des operativen Geschäfts behält Pandox insgesamt 32 Hotelimmobilien in Irland und Großbritannien. Für diese Immobilien wurden mit Scandic neue, umsatzabhängige Pachtverträge mit einer Laufzeit von 30 Jahren und garantierten Mindestpachten vereinbart.
Pandox erklärte, der Kaufpreis für das Betriebsgeschäft basiere auf einem zugrunde liegenden Unternehmenswert von 500 Millionen Euro. Die endgültige Barzahlung unterliege noch üblichen Anpassungen für Barmittel, Schulden und Betriebskapital.
Die Verkaufserlöse seien vollständig zur Rückzahlung einer Finanzierung der DNB Bank ASA verwendet worden. Von der Akquisitionsfinanzierung verblieben 665 Millionen Euro. Pandox beabsichtige, diesen Betrag möglichst bald zu refinanzieren.
Unter Berücksichtigung der neuen Pachtverträge für die Dalata-Immobilien habe die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Pachtverträge im Pandox-Portfolio zum 30. September 2026 bei 17,1 Jahren gelegen.
Scandic nimmt Clayton Hotels und Maldron Hotels in Markenportfolio auf
Mit der Übernahme erweitert Scandic sein Markenportfolio um Clayton Hotels und Maldron Hotels. Beide Marken sind insbesondere in Irland und Großbritannien vertreten.
Nach Angaben des Unternehmens umfasst die Scandic-Gruppe damit mehr als 320 Hotels in 150 Destinationen und elf Märkten.
Scandic-Vorstandschef Jens Mathiesen verwies auf die Erfahrungen, die sein Unternehmen während der bisherigen Führung des Dalata-Hotelbetriebs gesammelt habe. Durch diese Zusammenarbeit sei das Vertrauen in das Potenzial des übernommenen Geschäfts gewachsen.
Scandic will am 10. November weitere Finanzinformationen zur Übernahme veröffentlichen
Weitere Angaben zur Transaktion will Scandic im Zusammenhang mit seinem Zwischenbericht für das dritte Quartal 2026 veröffentlichen. Die Veröffentlichung ist für den 10. November 2026 vorgesehen.
Dabei sollen auch Pro-forma-Finanzinformationen zum übernommenen Hotelbetriebsgeschäft vorgelegt werden.
Bei der Erstellung dieses Artikels kamen KI-gestützte Werkzeuge zum Einsatz. Die Inhalte wurden redaktionell überprüft. Feedback nehmen wir gerne unter news@tageskarte.io entgegen.
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