Hotellerie
Die britische Arora Group hat das Bürogebäude 102 Petty France in Westminster, auch bekannt als Queen Anne’s Mansions, für 245 Millionen Pfund von Landsec erworben. Für die künftige Nutzung des Gebäudes nach Ablauf des Mietvertrags sieht die Arora Group vor allem eine Hotelentwicklung als Hauptoption.
Die britische Arora Group hat das Bürogebäude 102 Petty France in Westminster, auch bekannt als Queen Anne’s Mansions, für 245 Millionen Pfund von Landsec erworben. Das 1976 eröffnete Gebäude, entworfen von Sir Basil Spence, beherbergt derzeit das britische Ministry of Justice als Hauptmieter. Der bestehende Mietvertrag läuft bis Dezember 2028, Arora erhält bis dahin die Mieteinnahmen.
Landsec bezeichnete die Transaktion als wichtigen Schritt zur Umsetzung der Strategie, bis 2030 rund 2 Milliarden Pfund Kapital aus Büroimmobilien freizusetzen. Mit dem Verkauf sei „substantial value via a deal, which is immediately accretive to Landsec’s return on equity“ realisiert worden. Einschließlich dieses Deals hat Landsec seit dem 31. März 2025 rund 500 Millionen Pfund durch Veräußerungen generiert.
Hotel als Hauptnutzung im Fokus
Für die künftige Nutzung des Gebäudes nach Ablauf des Mietvertrags sieht die Arora Group vor allem eine Hotelentwicklung als Hauptoption. Sanjay Arora, Chief Operating Officer der Arora Group, erklärte gegenüber CoStar News: „No. 1 option is a hotel.“ Die Lage am St. James’s Park und die Historie des Gebäudes seien zentrale Faktoren für mögliche Planungen.
Der Erwerb unterstreicht die Diversifizierungsstrategie von Arora. Das Unternehmen ist bislang vor allem für Airport-Hotels in London bekannt und erweitert sein Portfolio seit einigen Jahren um Luxus-Landhotels, Golfresorts und Retail-Immobilien.
Weitere Investitionen und Expansion
Die Arora Group betreibt derzeit zwölf Hotels, darunter neun mit jeweils mehr als 300 Zimmern in unmittelbarer Nähe zu den Flughäfen Heathrow, Gatwick und Stansted. 2021 erwarb die Gruppe das Luton Hoo Hotel Golf & Spa, das nach einer Renovierung unter der Marke Fairmont Hotels & Resorts wiedereröffnen wird.
2023 kam das ehemalige Heythrop College in Kensington Square hinzu. Zudem kooperiert die Gruppe mit der Budgetmarke B&B Hotels, um deren Expansion im Vereinigten Königreich zu begleiten.
Sanjay Arora betonte, der Kauf von 102 Petty France sei „der nächste Schritt in der Weiterentwicklung des gesamten Portfolios“. Zusätzlich prüft die Gruppe weitere Ankäufe in zentraler Londoner Lage.
