Hotellerie
Der Schweizer Hospitality-Investor Kokomo Capital hat das Seehotel Waltershof in Rottach-Egern erworben. Die direkt am Ufer des Tegernsees gelegene Immobilie soll im Zuge einer umfassenden Neuausrichtung modernisiert und erweitert werden. Nach Abschluss der Bauarbeiten ist die Wiedereröffnung für das Jahr 2027 geplant.
Kapazitätserweiterung und neue Ausstattung
Ein wesentlicher Bestandteil der Repositionierung ist die Aufstockung des Gebäudes. Durch diese bauliche Maßnahme entstehen 21 zusätzliche Zimmer, sodass das Haus künftig über insgesamt 57 Wohneinheiten und Suiten verfügen wird. Das Konzept sieht zudem die Integration eines Wellnessbereichs vor, der einen Innenpool, Saunen sowie einen Fitnessraum umfasst. Eine Bar und eine Terrasse mit Blick auf den See ergänzen das künftige Angebot des Hotels.
Betrieb unter der Marke Anagram
Nach der Fertigstellung wird das Hotel unter der Marke Anagram geführt. Dabei handelt es sich um die hauseigene Lifestyle-Hotelmarke von Kokomo Capital, die ihren Ursprung in München hat. Aktuell befinden sich laut Unternehmensangaben vier Häuser unter dieser Marke in der europäischen Entwicklung. Der Investor verfolgt dabei einen vertikal integrierten Ansatz als Eigentümer und Betreiber der Immobilien.
Strategische Ausrichtung des Investors
Für Kokomo Capital stellt der Erwerb in Rottach-Egern einen weiteren Schritt beim Ausbau des europäischen Portfolios dar. Erst kürzlich hatte das Unternehmen ein Bürogebäude in der Innenstadt von Rom erworben, um es bis Ende 2026 in ein Hotel mit 45 Zimmern umzuwandeln.
Alexander Haas, Geschäftsführer von Kokomo Capital, sieht am Tegernsee trotz der Bekanntheit der Region Bedarf für spezifische Konzepte: „Der Tegernsee ist eine der ikonischsten Destinationen Deutschlands - und dennoch gibt es Raum für designorientierte Boutique-Hotels, die sich authentisch in den Ort einfügen. Das Seehotel Waltershof verbindet eine außergewöhnliche Lage direkt am Wasser mit großem Potenzial, durch eine umfassende Repositionierung und ein hands-on Operating-Modell langfristig Wert zu schaffen. Mit Anagram wollen wir unvergessliche Aufenthalte und stabile Renditen liefern. Diese Akquisition ist ein wichtiger nächster Schritt beim Aufbau unseres europäischen Portfolios.“
