Hotellerie
Lange Zeit war unklar, wie man mit dem Leerstand in Stadtkaufhaus Gerber umgehen soll. Jetzt ist klar: Das Obergeschoss des Stadtkaufhauses Gerber soll umgebaut und künftig als Hotel genutzt werden. Bis 2023 will die Hotelkette Ruby Hotels dort rund 150 Hotelzimmer und etwa 1.700 qm Coworkingfläche entstehen lassen. Damit will das Stadtkaufhaus Gerber optimal für die Zukunft gerüstet sein.
Der Vertrag sei bereits unterzeichnet, wie Klaus Betz, Leiter Immobilien der Württembergischen Lebensversicherung, der das Objekt gehört, und Partick Struck, CEO von Ruby Hotels gegenüber der Immobilien Zeitung bestätigten. Zuvor sei eine Machbarkeitsstudie sowie eine eingehende Marktanalyse vorausgegangen.
Grund für die Umstrukturierung der Nutzungsflächen ist vor allem der große Wettbewerb im Einzelhandel und der wachsende Konkurrenzdruck durch den E-Commerce. Reine Food- und Retailflächen lohnen sich offenbar nicht, denn das 2014 eröffnete Stadtkaufhaus in Stuttgart hatte bereits schon mehrfach versucht, sich neu in den Bereichen Einzelhandel und Gastronomie aufzustellen. Mit dem neuen Hotelvorhaben soll nun ein weiterer Attraktivitätsgewinn für das Gerber erzielt werden.
„Dass wir Ruby Hotels gewinnen konnten, ist für das Gerber eine wichtige Weichenstellung und die konsequente Abrundung des Gesamtkonzepts“, betont Klaus Betz gegenüber der Zeitung. Zusammen mit dem Hotel und den Coworkingflächen habe man mit mehr als sechs Nutzungsarten auf einer Dichte konzentriert, die dem Leitbild der „Stadt der kurzen Wege“ gerecht werde.
Auch Lars Jähnichen, der als Geschäftsführer von IPH Centermanagement für das Management des Objektes zuständig ist, sieht in Quartieren wie dem Gerber, die Zukunft der Städte. Dennoch soll der Angebotsschwerpunkt auch weiterhin auf der Nahversorgung und deren Mix aus Vollsortiment, Discount und Drogerie liegen.
Für das geplante Hotelvorhaben sollen rund 6.000 qm Einzelhandelsfläche umgebaut und auf etwa 18.000 qm verkleinert. Die Gastronomieflächen werden für einen Frühstücksraum und die Hotelbar um knapp 300 qm auf dann insgesamt 1.800 qm ausgeweitet. Die Umbauarbeiten sollen im Herbst 2020 beginnen.
