Hotellerie
Die Leonardo Hotels haben einen Kaufvertrag zum Erwerb der Zien Group und ihrer zwölf Hotels in den Niederlanden unterzeichnet. Die Bedingungen wurden nicht bekanntgegeben. Der Abschluss der Transaktion ist für das zweite Quartal 2024 geplant und unterliegt den üblichen Fusionskontrollverfahren.
Die Zien-Gruppe gehörte zuvor KSL Capital Partnersund der Garden Capital Group. Durch die Übernahme wird Leonardo Hotels zu einer der führenden Hotelketten in der Region. Das Portfolio in den Benelux-Ländern wächst auf 28 Hotels.
Das erworbene Unternehmen besteht aus fünf Hotels in Amsterdam und mehreren Hotels in Top-Lagen in Großstädten wie Rotterdam, Den Haag, Eindhoven, Groningen und Maastricht.
Das derzeitige Hotelportfolio der Zien-Gruppe wurde von der Familie Dijkstra in 75 Jahren aufgebaut. KSL erwarb im Dezember 2021, auf dem Höhepunkt der Covid-19-Pandemie, eine Mehrheitsbeteiligung an dem Unternehmen. Durch gezielte Renovierungen und betriebliche Initiativen unter der Leitung von Geschäftsführer Billy Skelli-Cohen hat sich die Leistung der Gruppe stetig verbessert und übertrifft nun deutlich die Vor-Covid-Zahlen.
Durch diese Transaktion erweitert Leonardo Hotels sein Portfolio um 1.522 Hotelzimmer und erhöht damit die Gesamtzahl seiner Zimmer in den Niederlanden und Belgien auf 4.161. Die Übernahme umfasst die Übertragung bekannter Hotels in Amsterdam, wie das Eden Hotel, The Lancaster Hotel und The Manor.
Die Transaktion soll in der ersten Hälfte des dritten Quartals 2024 abgeschlossen werden und steht unter dem Vorbehalt des Abschlusses der Fusionskontrollverfahren und der Beratung durch den Betriebsrat.
Guy Vardi und Yaniv Amzaleg, M&A-Direktoren von Fattal und Geschäftsführer von Fattal European Partnerships, kommentierten: „Wir freuen uns sehr, dass wir dieses wichtige Mandat von KSL erhalten haben, was unsere Fähigkeit, Transaktionen dieser Art zu unterstützen, sehr gut widerspiegelt - insbesondere in einem stark umkämpften Prozess. Diese neuen Hotels werden von den Synergien profitieren, die sich aus der Zugehörigkeit zu einer viel größeren Hotelgruppe ergeben, und unseren Gästen Zugang zu einem soliden Hotelportfolio in einem zunehmend attraktiven Gastgewerbesektor bieten. Darüber hinaus können sich unsere Investoren auf hohe Renditen für ihre Investitionen freuen, da wir weiter wachsen werden. Durch die Auswahl von Häusern, die Leonardos Standards für Exzellenz entsprechen, will die Partnerschaft eine Kollektion von branchenführenden Hotels zusammenstellen."
Alexander Kluit, geschäftsführender Direktor von Leonardo Hotels Benelux, begrüßte die Vereinbarung: „Die Hotels von Zien fügen sich nahtlos in die Vision von Leonardo Hotels ein, Gäste an einzigartigen, oft innerstädtischen Standorten zu empfangen. Wir erkennen viele Gemeinsamkeiten im leidenschaftlichen Management dieser Hotels und freuen uns darauf, unsere Marke gemeinsam mit unseren neuen Kollegen weiterzuentwickeln."
Ronen Nissenbaum , Geschäftsführer von Leonardo Hotels in Großbritannien, Irland, Benelux, Spanien und Portugal sagte: „Wir freuen uns sehr über diesen Portfolio-Deal in den Niederlanden, der die Zahl unserer Hotels in der Benelux-Region auf 28 erhöht. Unsere Gruppe hat in den letzten Jahren ein bemerkenswertes Wachstum erlebt und umfasst nun über 300 Hotels in 21 Ländern, wobei in den kommenden Wochen weitere Übernahmen bekannt gegeben werden sollen."
Martin Edsinger, Partner bei KSL, kommentierte: „Wir freuen uns, die Zien Group an die Fattal Group und Leonardo Hotels als strategische, langfristige Eigentümer zu übergeben. Wir haben die Stärke des niederländischen Gastgewerbemarktes schon lange erkannt."
Raphael Bihler, Senior Vice President bei KSL, fügte hinzu: „Es war uns eine Ehre, Teil der Geschichte der Zien Group und ihrer legendären Immobilien zu sein. Wir sind zuversichtlich, dass Leonardo Hotels als Teil einer größeren Gruppe ein neues Kapitel des kontinuierlichen Wachstums des Portfolios ermöglichen wird."
