Hotellerie
Für das Donau-Hotel in Sinzing bei Regensburg wird ein neuer Betreiber oder Eigentümer gesucht. Das an der Autobahn A3 gelegene Objekt bietet Investoren und Hotelbetreibern die Möglichkeit zur Übernahme eines etablierten Standorts in einer wirtschaftlich starken Region.
Objektdaten und baulicher Zustand
Die im Jahr 1996 errichtete Immobilie wurde in den Jahren 2018 und 2019 renoviert. Auf einer Gesamtnutzfläche von etwa 976 Quadratmetern stehen 15 Gästezimmer sowie eine separate Betreiberwohnung mit einer Fläche von circa 85 Quadratmetern zur Verfügung. Zum gastronomischen Bereich gehören ein Restaurant, eine Bar und eine Terrasse. Das Parkplatzangebot umfasst 21 Außenstellplätze sowie zwei Stellplätze in Garagen.
Standortfaktoren und Zielgruppen
Das Hotel liegt am westlichen Rand von Regensburg und verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 sowie die Bundesstraßen B8 und B16. Diese Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Nürnberg und Passau. Das Stadtzentrum von Regensburg ist innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Pkw oder in etwa 20 Minuten mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Nachfragestruktur setzt sich aus verschiedenen Segmenten zusammen. Durch die Nähe zu Logistikbetrieben und mittelständischen Gewerbegebieten wird das Haus regelmäßig von Geschäftsreisenden und Monteuren genutzt. Gleichzeitig ziehen der Donauradweg und die Freizeitflächen in der Umgebung touristische Gäste an.
Vermarktung durch Christie & Co
Mit der Vermarktung der Immobilie wurde Christie & Co beauftragt. Das Unternehmen sieht in dem Objekt Potenzial für eine nachhaltige Weiterentwicklung des Standorts, insbesondere durch die Kombination aus gewerblicher und touristischer Nachfrage.
Michelle Rupp, Analyst bei Christie & Co, ordnet die Marktchance wie folgt ein: „Das Donau-Hotel in Sinzing vereint einen sehr gepflegten Objektzustand mit einer hervorragenden Lage direkt an der Autobahn und im wirtschaftlich dynamischen Großraum Regensburg. Eine Kombination, die gleichermaßen für Investoren und Betreiber besonders attraktiv ist.“ Laut Rupp bieten die stabile Nachfragebasis und das langfristige Entwicklungspotenzial eine solide Grundlage für künftige Konzepte. Dies betrifft auch den Gastronomiebereich, der Möglichkeiten für Erweiterungen oder neue Ausrichtungen bietet.
