Tourismus
Die Vermieter von Ferienhäusern und Ferienwohnungen an der Nordsee und Ostsee blicken optimistisch auf das Reisejahr 2026. Nach einer aktuellen Erhebung des Ferienhaus-Portals Holidu rechnen 91 Prozent der Gastgeber mit einer stabilen oder steigenden Belegung ihrer Objekte.
Als Hauptgründe für diese Erwartungshaltung nennt das Unternehmen eine verstärkte Nachfrage in den deutschen Küstenregionen sowie eine verbesserte digitale Sichtbarkeit der Unterkünfte auf verschiedenen Buchungsplattformen. Ein wesentlicher Faktor für das Interesse an Inlandsreisen ist laut Deutschem Tourismusverband die geopolitische Lage, die Deutschland als Reiseziel in den Fokus rückt: Demnach planen 41 Prozent der Deutschen, ihren Urlaub in den kommenden Monaten im eigenen Land zu verbringen.
Gäste an der Nordsee buchen rund fünf Monate im Voraus
Das Buchungsverhalten der Urlauber unterscheidet sich je nach Zielregion deutlich. Wie das Portal mitteilt, weisen Reisende, die ein Ferienhaus an der Nordsee mieten, einen durchschnittlichen Buchungsvorlauf von 142 Tagen auf, was nahezu fünf Monaten entspricht. An der Ostsee liegt dieser Wert bei 130 Tagen. Im Vergleich dazu werden Unterkünfte am Bodensee mit durchschnittlich 115 Tagen Vorlauf deutlich kurzfristiger reserviert. Mehr als 40 Prozent der Suchanfragen für die Küsten erfolgen drei bis sechs Monate vor Reisebeginn. Die Analyse der Daten zeigt zudem eine hohe Kundenbindung in den Küstengebeieten: 68 Prozent der befragten Vermieter von Ferienunterkünften geben an, über Stammgäste zu verfügen.
Kostensteigerungen bei Energie und Reinigung
Trotz der hohen Nachfrage planen 63 Prozent der Gastgeber keine Preiserhöhungen für die aktuelle Saison. Bei den 37 Prozent der Vermieter von Ferienhäusern, die eine Anpassung vornehmen, fallen die Aufschläge laut Mitteilung moderat aus. Ein Drittel dieser Gruppe erhöht die Preise um bis zu drei Prozent, rund ein Viertel plant Steigerungen zwischen vier und fünf Prozent.
Als Hauptursache für Preisänderungen nennen 81 Prozent der betroffenen Vermieter die gestiegenen Kosten für Energie, Reinigung und Instandhaltung. Preissprünge von mehr als zehn Prozent bleiben nach Angaben des Unternehmens eine Ausnahme. Ein Ferienhaus kostet an der Nordsee im Schnitt 233 Euro pro Nacht, während an der Ostsee durchschnittlich 166 Euro fällig werden.
Regionale Preisunterschiede
Innerhalb der Regionen variieren die Kosten für eine Ferienunterkunft erheblich. An der Nordsee führt die Insel Sylt mit durchschnittlich 349 Euro pro Nacht in der Hochsaison das Preisranking an. Günstiger ist es in Ostfriesland, wo Urlauber für ein Ferienhaus im Schnitt 131 Euro bezahlen. An der Ostsee ist Usedom das meistgesuchte Ziel für Ferienwohnungen mit einem Durchschnittspreis von 170 Euro, gefolgt von Rügen mit 176 Euro.
Michelle Schwefel, Geschäftsstellenleiterin des Deutschen Ferienhausverbands, betont hierzu: „Die tatsächlichen Preise hängen stark von Lage, Größe und Ausstattung der Unterkunft ab. Auch auf Sylt gibt es günstigere Angebote, etwa abseits der direkten Strandlage. Durchschnittspreise dienen Urlaubern dennoch als wichtige Orientierungshilfe: Sie zeigen, auf welchem Niveau sich eine Region insgesamt bewegt, und helfen dabei, die besten Angebote herauszufiltern.“
Sieben Nächte mit Anreise am Freitag
In Bezug auf die Reisedauer hat sich ein Aufenthalt von sieben Nächten als Standard für Ferienhausurlauber etabliert, auf den 32 Prozent der Suchanfragen entfallen. Während der Sommermonate verlängert sich dieser Zeitraum bei Familien häufig auf zwei Wochen.
Bei den Buchungsmodalitäten zeigt sich eine Diskrepanz zwischen Wunsch und Realität: Während der Samstag der meistgesuchte Anreisetag ist, erfolgt die tatsächliche Anreise am häufigsten an einem Freitag. Die Kombination aus Anreise am Freitag und Abreise am Sonntag ist die meistgebuchte Variante.
Bei der Ausstattung achten Urlauber besonders auf das Vorhandensein von Parkplätzen, Balkonen oder Terrassen sowie drahtlosem Internetzugang. Auch die Information, ob Haustiere im Ferienhaus erlaubt sind, gehört zu den am häufigsten genutzten Suchfiltern.
