Ferienhäuser sind seit Corona besonders beliebt. In einer aktuellen You-Gov-Umfrage haben 50 Prozent der Reisenden angegeben, dass sie auf jeden Fall oder wahrscheinlich mindestens einen Urlaub in diesem Jahr in einem Ferienhaus oder einer Ferienwohnung verbringen möchten. Zudem hält die Hälfte der Befragten (49 Prozent) der Befragten einen Ferienhausurlaub in diesem Jahr auf jeden Fall oder wahrscheinlich für günstiger als einen Hotelurlaub.
Um Reisenden eine Übersicht über Preissteigerungen und günstige Ziele zu geben, hat das Ferienhaus-Portal Holidu in einer Datenerhebung die diesjährigen Preise für Ferienhäuser und Ferienwohnungen in beliebten Reisezielen Deutschlands und Europas ermittelt. Zudem verraten die Ferienhaus-Experten Tipps für einen erschwinglichen Urlaub.
Im Durchschnitt kostet eine Ferienwohnung in Deutschland im August für zwei bis acht Personen 140 Euro pro Nacht und Unterkunft und ist damit rund zehn Prozent teurer als im letzten Jahr. Dies bestätigt auch eine Umfrage unter Ferienhausvermietern, die von Holidu durchgeführt wurde. 59 Prozent der befragten Vermieter haben angegeben, dass sie die Preise in 2023 erhöht haben oder erhöhen werden (teilgenommen haben 697 Vermieter in Deutschland, durchgeführt wurde die Umfrage von Holidu in Kooperation mit den Vermieterlösungen Bookiply und Lohospo).
Urlaub in Deutschland: Das sind die günstigsten Orte an der Ostsee
Die Preise innerhalb Deutschlands schwanken beachtlich: Die teuersten Gebiete liegen an der Ost- und Nordsee. An der Spitze stehen die Nordsee-Inseln (225 Euro). Ferienhäuser auf Rügen kosten im Durchschnitt 181 Euro, an der Ostseeküste 161 Euro pro Nacht und Unterkunft.
Wer jedoch etwas entfernt von den typischen Hotspots und beliebten Stränden sucht, kann deutlich sparen. Während Ferienunterkünfte in Kappeln im Durchschnitt stolze 250 Euro pro Nacht und Unterkunft kosten, liegt der Preis im 30 Kilometer entfernten Schleswig bei 105 Euro. Preiswerter sind zudem Wismar (136 Euro), Kiel (128 Euro) und Heiligenhafen (127 Euro).
Am Bodensee werden 152 Euro für ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung fällig, im Allgäu 151 Euro und im Schwarzwald 118 Euro. Mit tiefen Preisen locken die Lüneburger Heide (103 Euro), die Rhön (92 Euro) und das Vogtland (89 Euro). Mit viel Natur und Wandermöglichkeiten sind diese Regionen besonders für aktive Familien empfehlenswert und recht erschwinglich.
Kanaren statt Balearen: Auch im Ausland gibt es Sparpotenzial
Das Interesse an Auslandsreisen ist groß: In den letzten vier Wochen sind 41 Prozent der Buchungen auf Holidu.de auf nicht-deutsche Reiseziele entfallen. „Vor allem Länder, die mit dem Auto zu erreichen sind, stehen hoch im Kurs”, erklärt Heike Müller, Pressesprecherin von Holidu. Die derzeit auf Holidu meistgesuchten Länder sind (nach Deutschland) Kroatien, Italien, die Niederlande und Österreich. Der Verzicht auf eine Flugreise erfreut nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel: Ein Ferienhausurlaub in Österreich liegt mit 173 Euro preislich im Mittelfeld, ebenso in Italien (175 Euro). Ein Ferienhaus in Spanien schlägt mit 187 Euro pro Nacht im August zu Buche. Besonders gefragt und etwas teurer sind Ferienunterkünfte auf Mallorca (327 Euro) und auf Ibiza (544 Euro). Deutlich sparen kann man, wenn man sich statt für die Balearen für die Kanarischen Inseln (122 Euro) entscheidet. Als Geheimtipp könnte im Sommer 2023 Albanien gehandelt werden, wo eine Ferienunterkunft nur 69 Euro pro Nacht kostet.
Viele Ziele sind im Sommer schon zu 70 Prozent ausgebucht
An Nord- und Ostsee sind bereits über zwei Drittel der Unterkünfte für Anfang bis Mitte August gebucht worden. Auf Usedom und Sylt sind es sogar nur zehn Prozent. Auch am Tegernsee und am Bodensee sind 80 Prozent der Ferienwohnungen im Sommer belegt. Ähnlich verhält es sich auf Mallorca und an der niederländischen Küste.
„Die Leute trauen sich, wieder im Voraus zu buchen. Zum einen liegt das sicher an den Erfahrungen der letzten beiden Jahre, als viele Ferienregionen im Sommer schlichtweg ausgebucht waren. Zum anderen bieten jetzt immer mehr Ferienhausvermieter kostenlose Stornierungsoptionen an, sodass man flexibel bleibt“, so Müller. Storno-Möglichkeiten waren vor Corona im Ferienhausmarkt nicht üblich. Hier hat sich der Markt zugunsten der Reisenden deutlich verbessert. Auf Mallorca sind beispielsweise rund 60 Prozent der Unterkünfte nach Buchung kostenlos stornierbar, an der Ostsee immerhin ein Drittel der Ferienwohnungen und -häuser.
Spar-Tricks für ein Schnäppchen-Ferienhausurlaub
Frühbucher profitieren von einem großen Angebot
Früh buchen lohnt sich auf jeden Fall, dann kann man noch aus einem großen Angebot wählen und findet Unterkünfte zu niedrigen Preisen. Wer etwa an die beliebte Ostsee reisen möchte, wird last minute nur schwer ein Ferienhaus zu einem günstigen Preis finden. Schon jetzt sind nur noch 30 Prozent der Ferienunterkünfte Anfang August 2023 an der Ostsee buchbar.
Kostenlos stornierbare Unterkünfte wählen
Gut zu wissen: Viele Vermieterinnen und Vermieter bieten ihren Gästen kostenlose Stornierungsoptionen an, sodass man auch bei einer frühen Buchung flexibel bleibt. Bei Holidu können Reisende mit einem Filter gezielt nach Unterkünften suchen, die ohne Gebühren oder Restkosten stornierbar sind.
Sich nicht auf einen bestimmten Ort festlegen
Urlauber sollten auch etwas entfernt von den typischen Hotspots und beliebten Stränden suchen, um günstige Preise zu finden. Während Ferienunterkünfte in Kappeln im Durchschnitt stolze 250 Euro pro Nacht und Unterkunft kosten, liegt der Preis im 30 Kilometer entfernten Schleswig bei 105 Euro.
Flexibilität beim Reisezeitraum
Wer beim Zeitraum etwas flexibel ist und nicht tagesgenau sucht, kann sich mit der „Flexibles Reisedatum”-Funktion bei Holidu verschiedene Optionen anzeigen lassen und sich so für ein günstiges Angebot entscheiden (Angebote für die Zeiträume „Wochenende”, „1 Woche”, „2 Wochen” oder individuell zwischen 1 und 31 Nächten). Viele Vermieter ermöglichen inzwischen einen Check-in unter der Woche. Der Samstag ist schon längst nicht mehr der klassische Anreisetag.
Energiekosten im Blick haben
Üblicherweise sind die Kosten für Strom und Wasser im Ferienhauspreis enthalten. Einige wenige Vermieter rechnen die Kosten jedoch extra ab. Wenn diese extra berechnet werden, muss dies bei der Buchung klar erkennbar sein – und auch die Preise müssen bei der Buchung festgelegt sein, etwa für die Kilowattstunde Strom.
Frühbucher-Rabatte
Frühbucher-Rabatte betragen meist zwischen 5 und 10 Prozent auf den nächtlichen Preis. Damit können „Early Birds” zusätzlich sparen. Das bestätigt die Holidu-Tochter Bookiply, ein Software- und Serviceanbieter für Ferienhaus-Vermieter.
Ab Mitte September purzeln die Preise
Wer kann, sollte eher in der Nebensaison statt in der Hauptsaison verreisen. So kosten Ferienhäuser ab Mitte September in Spanien und in Italien im Schnitt 20 Prozent weniger.
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